Haagdijk 142-C4 4811 TW Breda

Uniek & vooral verrassend loft-stijl appartement met een waanzinnig dakterras op het zuidwesten!

Dit instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig en jong appartementencomplex "Hip Haagdijk" met lift uit 2011, waardoor het van alle hedendaagse gemakken en comfort is voorzien. Het appartement is voorzien van onder andere een heerlijke lichte leefruimte met 3,20 meter hoge plafonds en een moderne open keuken, een slaapkamer met airconditioning, een ruime badkamer met ligbad, een privé dakterras, een gezamenlijke tuin, een eigen parkeerplaats én energielabel A.

De Haagdijk is één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Vele voorzieningen, waaronder een supermarkt op 1 minuut lopen en gezellige (horeca)gelegenheden zijn binnen handbereik. Je woont op steenworp afstand van de bruisende en historische binnenstad van Breda met de Markt, de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. De gemeente Breda heeft de werkzaamheden aan het doortrekken van het vaarwater de 'Nieuwe Mark' net afgerond, met een prachtig resultaat. Hierdoor is een wandeling naar de stad nog aangenamer geworden. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen.

CENTRALE ENTREE
Via de centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen heb je toegang tot de lift en trappenhuis die toegang bieden tot het appartement en de ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplaats.

INDELING APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is bereikbaar via een korte galerij.

De hal met moderne laminaatvloer is voorzien van een garderobeplek, meterkast en biedt toegang tot de diverse vertrekken.

De ruime living is voorzien van verrassend hoge plafonds (3,20 meter hoog) en drie dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en is voorzien van een laminaatvloer en een trapopgang naar de bovenverdieping met dakterras en wasruimte. De ruimte is dusdanig ruim dat er de mogelijkheid bestaat om een fijne thuiswerkplek te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer.

De moderne open keuken is voorzien van een wandopstelling en een extra keukenblok met onder andere een RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-laden vriezer en diverse kasten en laden. Daarnaast beschikt de keuken over een grote, kamerhoge inbouwkast voor extra opbergmogelijkheden.

De ruime slaapkamer is voorzien van een glazen schuifdeur, bovenlichten die zorgen voor extra lichtinval vanuit de woonkamer en een kamerhoge kastenwand met optimale opbergmogelijkheden. In de kastenwand is tevens de airconditioning weggewerkt.

De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, een vaste wastafel met dubbele onderladen, mechanische ventilatie en een handdoekradiator.

De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats cv-combiketel (Remeha, 2011) en de mechanische ventilatie-unit. Tevens biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden.

Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met een vaste kast met de opstelplaats van de wasapparatuur, bergruimte en uitstortgootsteen. Via de overloop heb je toegang tot je eigen dakterras

PRIVÉ DAKTERRAS
Dit dakterras is een fraaie toevoeging aan het leefplezier van dit appartement. Met circa 25 m² oppervlakte en volop privacy kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven in het centrum van Breda. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier de gehele dag kun genieten van de zon en, als je om de hoek kijkt, zelfs uitzicht hebt op de Grote Kerk van Breda!

GEZAMENLIJKE TUIN
Vanuit de eerdergenoemde centrale hal heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin, die volledig is ingericht met een gezellig zitgedeelte, picknicktafels en een BBQ.

PARKEERGARAGE & EIGEN PARKEERPLAATS
De ondergrondse parkeergarage is zowel via de trap als via de lift bereikbaar. Hier vind je de eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging.

APPARTEMENTENCOMPLEX
Het relatief jonge appartementencomplex (2011) is volledig getransformeerd en dus ook geïsoleerd volgens de hedendaagse normen. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (in augustus 2024 opnieuw geschilderd) en voorzien van isolerende HR++ beglazing.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A (de huidige bewoonster betaalt ca. € 96,- per maand voor gas en elektra).
- De split-unit airconditioning is in 2016 geïnstalleerd.
- VvE bijdrage voor het appartement en de parkeerplaats is € 185,- per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, waterverbruik, tuinonderhoud, administratiekosten en reservering voor groot- en klein onderhoud).

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder