4811 TT Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Haagdijk in Breda ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Haagdijk 16-A is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.008 m2. De woning is gebouwd in 1877 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 263.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 148.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Haagdijk 16-A is gelegen in de fraaie buurt Breda centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haagdijk 16-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Haagdijk 16-A is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 166.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haagdijk en 43.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haagdijk 16-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haagdijk 16-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Montensbos 22
207 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.285.000
Overaseweg 20
183 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bavelselaan 329
234 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Groot Hoogs. 31
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.185.000
Gageldonkse. 15
268 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Nijverheids. 393
370 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Paul Windha. 31
200 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Zuilenstraat 82
196 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.185.000
Mauritsstra. 18
331 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.695.000
Overakkerst. 339
280 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Haagdijk 16-A nu tussen € 1.149.000 en € 1.335.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haagdijk 16-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
