Houtmarkt 9-C, Breda
25 m²
1 kamers
1950
€ 169.500
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Fellenoordstraat 40 4811 TJ Breda
€ 200.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 211.000 -
213.000
Wonen
35 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit knusse appartement, gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig complex, biedt een prachtig uitzicht over de stad. Ideaal als eerste woning, gebouwd in de vroege jaren tachtig en gunstig gelegen in het centrum van Breda, op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt. Met een inpandige berging en een comfortabele woonomgeving, geniet je hier van het bruisende stadsleven binnen handbereik. Mis deze kans niet!
Op de begane grond van het complex bevindt zich een trapopgang voor toegang tot de verschillende verdiepingen, een centrale fietsenberging met brievenbussen en een handige bergkast.
Bij het binnentreden van dit charmante appartement word je verwelkomd door de hal, waar de meterkast en de toegangsdeur tot de woning zich bevinden. Zodra je het appartement betreedt, vind je aan de rechterkant de in 2020 gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een handige wasmachineaansluiting en een elektrische doorstroomboiler.
Als je verder loopt, aan je linkerzijde, vind je het slaapgedeelte welke niet alleen uitnodigend is voor rustige nachten, maar ook directe toegang biedt tot het balkon, waar je een mooi plekje kunt creëren om heerlijk tot jezelf te komen na een lange dag werken.
Aan de rechterkant bevindt zich de ingang naar de gezellige woonkamer, verlicht door royale ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken (2020) is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een handige oven en een recentelijke geïnstalleerde inductiekookplaat (2023) compleet met een afzuigkap. Verder staat er ook een losse koel-vriescombinatie.
De indeling creëert een praktische en aangename doorgang tussen de verschillende ruimtes van het appartement, waardoor een comfortabele woonomgeving ontstaat.
BIJZONDERHEDEN
- De VvE bijdrage incl. servicekosten bedragen € 230,82 per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten (waarvan
veel minder wordt verbruikt), waterverbruik, opstalverzekering, elektra van de algemene ruimten en reservering
toekomstig onderhoud aan de buitenzijde zoals schilderwerk, dak onderhoud en schoonmaakkosten.
- Verwarming middels blokverwarming
- Volledig dubbelglas
- Balkon van ca. 2,5 m²
- Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning; de kosten hiervoor zijn €4,- per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 211.000 - 213.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1982
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 35 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 106 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BREDA A 9376
- Oppervlakte 235m2
- BREDA A 9304
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fellenoordstraat 40 in Breda
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 211.000 -
213.000
+8.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 5.714/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fellenoordstraat 40 in Breda ligt tussen de 211.000 en 213.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fellenoordstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fellenoordstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-08-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fellenoordstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fellenoordstraat 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fellenoordstraat 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,20 km |
| Snelweg afrit | 4,32 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 301.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-5.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fellenoordstraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellenoordstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fellenoordstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fellenoordstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus