Onder bod
Adriaan van Bergenstraat 40 4811 ST Breda
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
398.000
Wonen
93 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL.
INTRODUCTIE
Altijd al gedroomd van wonen in het bruisende stadscentrum van Breda? Dan is dit je kans!!
Dit ruime 3-kamerappartement is op de eerste verdieping te vinden. Met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een nette keuken, ruime living en een badkamer met bad en douche, heb je aan ruimte geen gebrek. Het royale balkon op het zonnige zuiden biedt een prachtig uitzicht over het Spanjaardsgat. Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van de Grote Markt, de vernieuwde Haven met zijn vele terrassen, winkelstraten, gezellige uitgaansgelegenheden en het NS- en busstation.
Ben jij net zo enthousiast als ons? Kom dan snel een kijkje nemen!
Begane grond;
Centrale hal met entree van het appartementencomplex. Hierin bevindt zich de toegang tot de lift, trappenhuis en eigen afsluitbare berging voorzien van elektra in het souterrain (ca. 8 m²).
Eerste verdieping;
Je komt via de galerij in de hal met binnen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar en daarnaast vind je hier de intercom en de meterkast. Het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en het toilet) is voorzien van een laminaatvloer.
Als je de woonkamer binnen stapt wordt je verrast door licht en ruimte. De living heeft naast grote raampartijen een L vorm waarbij op een eenvoudige manier een gedeelte hiervan als extra slaapkamer zou kunnen dienen. Dit gedeelte kan ook goed gebruikt worden als eet/werk/speel ruimte. Vanuit de woon- eetkamer is het royale balkon aan de voorzijde te bereiken.
De dichte keuken is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van diverse (op) bergkasten, inductie kookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, oven en close-in boiler.
De slaapkamers bevinden zich evenals de keuken aan de galerijzijde. Vanuit de kleinste slaapkamer is via schuifdeuren een ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur te bereiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
Het toilet met fonteintje is apart van de badkamer en deels betegeld.
Buitenruimte;
Het heerlijke balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van zonwering.
LIGGING
Het historische stadscentrum van Breda is op korte loopafstand gelegen met een grote diversiteit aan winkels, de Grote Markt, gezellige horecagelegenheden, bioscoop Pathé, het Chassé Theater, etc. Het NS- en busstation is op 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand gelegen.
PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen, de kosten voor de eerste vergunning bedragen ongeveer € 50,- per jaar.
SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 166,79 per maand. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud en opstalverzekering. Voor de blokverwarming betaal je een voorschot van €70 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1978;
- Toplocatie in het bruisende stadscentrum;
- 3-kamerappartement;
- Ruime living met fijne lichtinval;
- 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3);
- Gesloten keuken met inbouwapparatuur;
- Apart toilet;
- Badkamer met ligbad en aparte douche;
- Balkon op het zuiden;
- Blokverwarming;
- Dubbel glas;
- Energielabel B;
- Eigen berging in het souterrain;
- Op korte termijn beschikbaar.
BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN
De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.
Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces.
Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure.
Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden.
Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 349.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.753
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1978
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriaan van Bergenstraat 40 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 360.000 -
398.000
+7.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.753/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriaan van Bergenstraat 40 in Breda ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriaan van Bergenstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adriaan van Bergenstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 349.000
Door makelaar
04-07-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriaan van Bergenstraat 40 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,04 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 0,47 km |
Snelweg afrit | 5,19 km |
Supermarkt | 0,23 km |
Kinderopvang | 0,78 km |
Basisonderwijs | 1,15 km |
Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 387.728
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adriaan van Bergenstraat 40.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus