Marksingel 11 4811 NV Breda

Dit volledig gerenoveerde herenhuis uit 1896 ligt op een aantrekkelijke locatie aan de singel en midden in het bruisende centrum van Breda. Deze karakteristieke woning is in 2023 verduurzaamd en beschikt over een lichte woonkamer, royale en luxe woonkeuken, een multifunctionele ruimte, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een fraaie achtertuin met ruime berging.

De woning is gelegen in een charmante straat en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het Van Coothplein, diverse winkels, scholen, het Wilhelminapark en sportvoorzieningen. Tevens zijn diverse in- en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN:
VOLLEDIG GERENOVEERD HERENHUIS DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA
VERDUURZAAMD IN 2023
ROYALE EN LUXE WOONKEUKEN
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER
FRAAI AANGELEGDE TUIN MET RUIME BERGING
ENERGIELABEL A

BEGANE GROND:
De entree van de charmante woning geeft toegang tot de hal van de woning.

HAL/ENTREE
De hal is voorzien een garderobeplek en een ruime trapbergkast. Middels een glazen stalen deur is er toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER
Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en een tv-wandmeubel welke op maat is gemaakt. De fraaie glazen stalen ensuite deuren geven toegang tot de keuken.

KEUKEN
De royale woonkeuken in tweezijdige opstelling beschikt over een kookeiland en wandzijde en is voorzien van een van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer. Het kookeiland beschikt over een keramisch werkblad met 4-pits BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wijnklimaatkast, bargedeelte en diverse onderladen. De wandzijde is eveneens voorzien van een keramisch werkblad met spoelbak en Quooker kraan, grote oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Daarnaast is de keuken voorzien van een apart eetgedeelte, inbouwspots, een tweetal open inbouwkasten en openslaande tuindeuren. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de eerste verdieping. Middels een schuifdeur is er toegang tot;

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Deze multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als werkkamer. De ruimte beschikt over een in-visgraat-motief gelegde vloer, openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin.

TOILET
Dit moderne en volledig betegelde toilet beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.

ACHTERTUIN
(Ca. 8.00 x 5.35 m) Fraaie, grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een zonnig terras en een ruime vrijstaande berging.

BERGING
(Ca. 4.15 x 4.65 m) Vrijstaande stenen berging gelegen aan de achterzijde van de tuin. Achter de tweede voordeur vanuit de straat bevindt zich een tweede berging waar de opstelplaats van de vernieuwde meterkast (met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars) en de unite van de warmtepompinstallatie zich bevindt.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
Ruime overloop voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer en een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een in-visgraat-motief gelegde PVC vloer.

TOILET
Dit moderne en volledig betegelde toilet beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.

BADKAMER
De luxe, royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een ligbad met thermostaatkraan en een separate handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel in meubel, een verwarmde spiegel, inbouwspots, een design radiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een solatube. De overloop biedt tevens toegang tot;

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een solatube en een dakraam.

SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een wastafel met meubel en een dakraam.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A;
De woning is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2023;
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming- en verkoeling;
De eerste verdieping is voorzien van elektrische radiatoren en de badkamer van vloerverwarming;
De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
De woning beschikt over 3 zonnepanelen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder