Nieuwe Ginnekenstraat 32-C 4811 NS Breda

80 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.935 /mnd
2022
Bouwjaar
€ 485.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 37 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zeer luxe, unieke project in een monumentaal gebouw met in totaal acht energiezuinige appartementen gelegen op toplocatie in het historische centrum van Breda.

Het gebouw dateert uit 1807, is volledig gerenoveerd en opgedeeld in acht hoogwaardig afgewerkte appartementen in diverse groottes en prijscategorieën.
De appartementen zijn gelegen op toplocatie aan de Nieuwe Ginnekenstraat, in het bruisende stadscentrum van Breda. Op steenworp afstand bevindt zich het stadhart met diverse winkelstraten, gezellige restaurantjes, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed en vlot bereikbaar. Ook het NS-station Breda Centraal is op loop- en fietsafstand gelegen.
De moderne appartementen zijn voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming- en koeling (apart te regelen per ruimte) en beschikken allen over een buitenruimte zoals een tuin, een terras, een dakterras of een loggia. Alsmede kunnen alle bewoners gebruik maken van de fraaie binnentuin welke door een hovenier onderhouden wordt.

Alle appartementen beschikken over een privé berging van ca. 6m².

Kenmerken;
- Authentieke elementen zijn, voor zover mogelijk, behouden.
- Hoogwaardige houtlook PVC vloer.
- Moderne keuken voorzien van alle gemakken zoals een combi-oven, een koel- vrieskast, een kookplaat, een RVS afzuigsysteem en een vaatwasmachine.
- Volledig betegelde badkamer met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met regen- en handdouche.
- Inclusief gordijn- ophangsystemen, Velux-gordijnen en dimbare LED-plafondverlichting.

Appartement Nieuwe Ginnekenstraat 32C

Indeling

Begane grond

Binnenkomst via de imposante entree van het gebouw met brievenbussen, intercomsysteem en liftinstallatie.

Appartement tweede verdieping (ca. 80m²)

De entree van dit appartement geeft toegang naar de woonkamer met toegang naar de woonkeuken, de twee slaapkamers en de loggia (ca. 7m²), de berging, de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de aparte toilet en de badkamer.

Wat direct opvalt is de perfecte afwerking van de woning en de speelse indeling.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de ruime woonkeuken welke beschikt over een balkon met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Ginnekenstraat.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De loggia is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eventueel is de meubilering ter overname in overleg met de huidige huurder.

Bijzonderheden;

- TOPlocatie in het centrum van Breda
- Instapklaar en beschikbaar per 1 maart 2026
- Woningdelers niet toegestaan
- Twee slaapkamers en een loggia
- Volledig, duurzaam gerenoveerd en gasloos
- Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie
- Het is mogelijk om een overdekte privé parkeerplaats (op korte loopafstand) bij te huren. Huurprijs op aanvraag.
- Inclusief servicekosten ad. € 165,- voor onder andere het tuinonderhoud, het liftonderhoud, de schoonmaak en glasbewassing en de water- en energiekosten voor de centrale ruimtes.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nieuwe Ginnekenstraat 32-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 485.000 – 564.000
Woningwaarde
+7.16%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 525.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14730
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 222,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 691,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Nieuwe Ginnekenstraat 32-C

De WOZ-waarde van Nieuwe Ginnekenstraat 32-C is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Ginnekenstraat en 34.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Ginnekenstraat 32-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Ginnekenstraat 32-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Breda 1.56 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 6.72 km · Treinstation
  • Etten-Leur 15.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 594.736
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.12%
  • Gezinnen met kinderen 9%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nieuwe Ginnekenstraat 32-C in Breda ligt tussen de 485.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 40.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Ginnekenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nieuwe Ginnekenstraat 32-C? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Nieuwe Ginnekenstraat 32-C en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Nieuwe Ginnekenstraat 32-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus