Donkvaart 7-D16 4811 MB Breda
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.072) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.642/m²)
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit ruime driekamerappartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. Het is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2007, midden in het bruisende centrum van Breda.
De historische binnenstad ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en overige voorzieningen. Ook Breda Centraal Station is eenvoudig te bereiken.
Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto. Vanuit de Donkvaart zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A16, A27 en A58, snel bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Rotterdam, Antwerpen, Utrecht, Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar.
BEGANE GROND
Via de centrale entree komt u in de hal, waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift naar de verschillende verdiepingen, evenals tot de gemeenschappelijke fietsenberging en het afgesloten parkeerterrein.
APPARTEMENT – DERDE VERDIEPING
SLAAPKAMER I
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en vanuit de hal bereikbaar. De slaapkamer heeft toegang tot de badkamer en-suite.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche.
Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.
SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaap- of werkkamer en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden.
TOILET
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje.
TECHNISCHE RUIMTE/BERGING
Vanuit de woonkamer is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2007, in eigendom) en de unit van de mechanische ventilatie.
PARKEREN
Op het afgesloten binnenterrein beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Het parkeerterrein is zowel vanuit het gebouw bereikbaar als via de automatische toegangspoort aan de Donkvaart.
WAT JE VERDER NOG MOET WETEN
• In de gehele woning, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, is een verzorgde laminaatvloer gelegd.
• U beschikt over een privéparkeerplaats midden in de stad.
• VvE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartementsrecht bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor bedraagt
ca. € 202,- per maand voor het appartement en de parkeerplaats.
De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.072
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 227 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 201 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Donkvaart 7-D16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+8% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Donkvaart 7-D16 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkvaart en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Donkvaart 7-D16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breda centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
-
Breda 1.45 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 5.59 km · Treinstation
-
Etten-Leur 14.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 606.476
- Waardetrend afgelopen jaar +3.78%
- Gezinnen met kinderen 9%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Donkvaart 7-D16 in Breda is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 406.513. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Donkvaart 7-D16? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd