Händellaan 158, Breda
56 m²
1 kamers
1975
€ 279.000
Redelijke vraagprijs
Grote Spie 261 4819 CT Breda
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
389.000
Wonen
95 m2
Balkon
12 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij dit fantastische appartement in het hart van Breda, gelegen aan de Grote Spie 261! Dit appartement is een ware parel en heeft alles wat je zoekt. Met 1 slaapkamer, en de tweede voormalige slaapkamer thans in gebruik als werkkamer/eetkamer) en 2 balkons is er genoeg ruimte voor comfortabel wonen en genieten van het buitenleven. Het appartement is perfect voor senioren die op zoek zijn naar een rustige en gemakkelijke levensstijl. Het gebouw is goed onderhouden, met onlangs een upgrade, heeft een lift en biedt een veilige en gezellige omgeving waar je je meteen thuis zult voelen.
Een van de grote voordelen van dit appartement is de ligging. Met de snelweg om de hoek ben je in een mum van tijd verbonden met andere steden en dorpen in de omgeving. Of je nu van plan bent om op avontuur te gaan of gewoon de dagelijkse boodschappen wilt doen, alles is binnen handbereik. Kortom, dit appartement aan de Grote Spie 261 is een geweldige kans om comfortabel te wonen in een levendige en toegankelijke wijk. Mis deze kans niet om jouw nieuwe thuis te vinden! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kunnen niet wachten om je rond te leiden en je te laten zien waarom dit appartement perfect voor jou is!
INDELING
APPARTEMENT
Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en het trappenhuis.
APPARTEMENT
In de algemene hal zit de meterkast (7 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en analoge gasmeter).
Bij het betreden van het appartement word je gelijk begroet door een warme en uitnodigende sfeer. Dat komt ook omdat je gelijk binnenkomt in de ruime (uitgebreide) hal/eetkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden en familie. Dankzij de vele en grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht, waardoor het nog ruimer aanvoelt.
De keuken is netjes en volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur.
De voormalige slaapkamer is in gebruik als eetkamer. Huidige bewoner heeft een openruimte met de hal gecreëerd, waardoor er een mooie extra leefruimte is.
De slaapkamer biedt voldoende privacy en is ideaal voor een goede nachtrust. Word wakker met het vele licht wat door de ramen schijnt en begin je dag fris en vol energie.
De badkamer is netjes en functioneel, met een inloopdouche en bergkast.
Tot slot, maar zeker niet het minst belangrijk, zijn de 2 balkons. Hier kun je genieten van de buitenlucht, een kopje koffie drinken terwijl je de ochtendkrant leest, of een heerlijk diner organiseren met vrienden. De balkons bieden een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De ene kant met de ochtendzon en de andere kant met de ondergaande zon.
BERGING
Privé berging, gelegen op de begane grond.
GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLINGEN
Gemeenschappelijke fietsenstalling, met ook plek voor opladen van elektrische fietsen en/of scootmobiels.
ALGEMENE PARKEERPLAATS
Gemeenschappelijke parkeerplaats, van de VvE, vrij te parkeren voor bewoners van de flat.
GARAGE
er wordt ook een garage ( Veldekestraat 9 ) te koop aangeboden, prijs € 35.000,-
BIJZONDERHEDEN
- De VvE kosten zijn ca. € 360.05 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc. Daar bovenop komt nog een voorschot stookkosten, afhankelijk van het verbruik (momenteel 250,- euro per maand);
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Bij de upgrade van het complex is de totale buitenmuur geïsoleerd & opnieuw gevoegd en het dak vernieuwd;
- Het appartement is deels voorzien van houten & deels kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Er wordt een 'niet zelf bewoningsclausule' opgenomen in de uiteindelijke koopakte;
- Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
- Het is vrij parkeren in de omgeving en er is een parkeerplaats van de VvE bij het complex waarop bewoners mogen parkeren (vrij te kiezen);
- Dit appartement heeft energielabel E;
- Elektraverbruik ca. 1753 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.632
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 360 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grote Spie 261 in Breda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 352.000 -
389.000
+7.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.632/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grote Spie 261 in Breda ligt tussen de 352.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grote Spie 261.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grote Spie 261 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2017
Verkocht
05-04-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grote Spie 261 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Grote Spie 261 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grote Spie 261 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,65 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,82 km |
| Snelweg afrit | 4,00 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grote Spie 261.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Spie 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Spie 261 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grote Spie 261 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus