t' Sas 24, Breda
127 m²
5 kamers
2002
€ 549.500
Laag in de markt
Onder bod
Snellenshof 57 4811 LN Breda
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 493.000 -
545.000
Wonen
95 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk, licht 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping met een prachtig ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten met een fraai uitzicht op de voormalige seeligkazerne. Het appartement is optimaal geisoleerd, beschikt over een energielabel A+ en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich op steenworpafstand, zoals de gezellige Grote Markt, winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer.
Woonopervlakte: 95m²
Inhoud: 322m³
Energielabel A+
Bouwjaar ca. 2005
Aanvaarding in overleg
INDELING
BEGANE GROND
Centrale hal voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.
3E VERDIEPING
Entree/hal met laminaatvloer, licht spuitwerkwand- en plafondafwerking, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging/technische ruimte en de woonkamer.
Ruime, nette geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douche cabine.
Separate, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Technische ruimte, voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de WTW-unit en de combi cv-ketel (Ferroli, 2017 eigendom).
Prachtige & lichte woonkamer in halfronde vorm met extra grote raampartijen, nette laminaatvloer en licht spuitwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer toegang tot het het heerlijke en ruime balkon (12 m²!), gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avond zon) met een prachtige, rustige ligging uitkijkend op de voormalige monumentale Seeligkazerne.
Open keuken in rechte opstelling met diverse onderkasten en lades, een koelkast, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
Masterbedroom (ca. 4.29x3.90m) met laminaatvloer en Frans balkon.
Slaap/werkkamer II (ca. 6.43x2.88/0,70) met idem afwerking en 2 keer Frans balkon met draai/kiepraam/
GARAGE & BERGING
Het appartement heeft 1 vaste parkeerplaats, (nummer 101), in de afsluitbare ondergrondse parkeerkelder en 1 eigen berging van ca. 4m²
BIJZONDERHEDEN:
Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+;
De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 186,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de openbare ruimtes;
De kosten voor parkeren zijn circa €355,00 per jaar(!) voor de vaste parkeerplaats in de Q-parking.
Het verrassende 3-kamerappartement beslaat de halve 3e verdieping;
De plannen rondom de aanleg en verlenging van de Nieuwe Mark en de metamorfose van de Markendaalseweg zullen de locatie een nieuw gezicht geven. De Markendaalseweg wordt vergroend en het Snellenshof zal hiermee een nog aantrekkelijker plekje worden in het centrum van Breda.
Aanvaarding in overleg.
LIGGING EN LOCATIE
De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Daarnaast loopt de aan te leggen Nieuwe Mark straks langs jouw appartement af. Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.
Ontwikkelingen ‘De Nieuwe Mark’ / "The Marker"
Zodra de Nieuwe Haven verbonden is met de singels is deze locatie nog unieker door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. De bouw van het nieuwbouwproject "The Marker" is inmiddels ver gevorderd.
Het verrassende 3-kamerappartement heeft een perfecte ligging, biedt veel woongenot, ca. 95m2 (exclusief balkon), en beslaat de halve 3e verdieping! U woont in de luwte, maar heeft wel het bruisende centrum en de unieke Nieuwe Mark onder handbereik.
KOOPOVEREENKOMST
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.105
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 186 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Snellenshof 57 in Breda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 493.000 -
545.000
+7.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 5.105/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Snellenshof 57 in Breda ligt tussen de 493.000 en 545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Snellenshof 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Snellenshof 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Te koop
€ 485.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Snellenshof 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Snellenshof 57 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Snellenshof 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 5,01 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 608.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Snellenshof 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Snellenshof 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Snellenshof 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Snellenshof 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus