4811 KD Breda · Bijgewerkt op 2 november 2026
104 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 2024 · Energielabel A+++
€ 605.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Markendaalseweg in Breda ligt dit bijzondere en ruime 6-kamer appartement. Markendaalseweg 74-G4 is een portiekwoning en bevindt zich op de zesde verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. De woning is gebouwd in 2024, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Markendaalseweg 74-G4 is gelegen in de fraaie buurt Breda centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Markendaalseweg 74-G4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Markendaalseweg 74-G4 is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markendaalseweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Markendaalseweg 74-G4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Markendaalseweg 74-G4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 515.000
Markendaals. 64-H36
96 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 725.000
Markendaals. 64-C16
138 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 599.000
Markendaals. 74-F3
102 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 639.000
Markendaals. 74-G3
104 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 649.000
Markendaals. 72-A1
103 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 750.000
Markendaals. 74-C5
127 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 475.000
Markendaals. 74-C1
77 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 500.000
Markendaals. 74-E1
77 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 650.000
Isabellastr. 48
103 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 550.000
Isabellastr. 3
91 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Markendaalseweg 74-G4 op € 605.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Markendaalseweg 74-G4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)