Markendaalseweg 64-J38 4811 KC Breda

Wonen op niveau krijgt een geheel nieuwe betekenis in dit exclusieve 4-kamer topappartement, gelegen op de volledige achtste verdieping van het markante appartementencomplex DOK 64. Hier gaan ruimte, luxe en een ongeëvenaard uitzicht naadloos samen. Vanuit vrijwel elke ruimte ervaart u een adembenemend panoramisch zicht over de stad Breda en de wijde omgeving – een levend schilderij dat gedurende de dag en seizoenen steeds van karakter verandert.

Dit royale appartement, met een woonoppervlakte van maar liefst circa 192 m², is bij de (ver-)bouw gerealiseerd met moderne eersteklas materialen en kenmerkt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Elk detail is zorgvuldig gekozen en uitgevoerd, wat resulteert in een stijlvolle en comfortabele leefomgeving waarin design en functionaliteit perfect in balans zijn. De riante buitenruimte van circa 22 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop gelegenheid om in alle rust te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van circa 7 m² op de begane grond en twee eigen parkeerplaatsen in de volautomatische parkeerstalling, met de mogelijkheid tot het aankopen van een derde parkeerplaats.

De bijzondere indeling, hoogwaardige materiaalkeuze en verrassende architectuur maken DOK 64 tot een onderscheidend wooncomplex. Gelegen aan De Nieuwe Mark, op korte afstand van de historische binnenstad van Breda, bevindt u zich hier op een unieke locatie waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen harmonieus samenkomen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusiviteit, ruimte en een spectaculair uitzicht.

BEGANE GROND
ENTREE
Schitterende algemene entree met uniek trappenhuis in "atrium”, tevens toegang tot de liftinstallatie en algemene ruimtes, zoals algemene fietsenstalling, de parkeergarage en het op de 4e verdieping gelegen gezamenlijk dakterras.

APPARTEMENT
Centrale lifthal met toegang tot klein balkon en toegang tot appartement.

HAL/GANG
Ruime hal/gang met garderobe, meterkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaars) en videofooninstallatie en toegang tot;

TOILET
Luxe toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en design wasbakje.

WASRUIMTE
Wasruimte met ingebouwde kasten en aansluitingen t.b.v. de wasmachine. Vanuit brede gang toegang tot:

WOONKAMER
Via brede gang met werkkast toegang tot ruime woonkamer (ca. 7.80 x 9.60m.) met gashaard, ingebouwde (boeken-)kasten, bureau in hoekopstelling en een schuifpui naar het dakterras alsmede een doorgang naar de keuken.

WOONKEUKEN
Luxe woonkeuken (ca. 3.60 x 4.45 m.) voorzien van een Siematic inrichting bestaande uit een kookeiland met composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap en kastruimte. Voorts een aanrecht met composiet blad, rvs-spoelbak met groentenwasbakje, een Quooker, een combi-stoomoven, een koelkast, een vriezer met ijsblokjesfunctie, een klimaatwijnkast en voldoende kastruimte. Voorts een koffiecorner met koffieautomaat en een warmhoudlade. Vanuit de keuken een stapdeur naar het dakterras.

TV-KAMER
TV-kamer (ca. 3.55 x 4.55 m.) met inbouwkasten voorzien van tv en een open verbinding naar de woonkamer.

WERK-LOGEERKAMER
Werk-logeerkamer (ca. 3.05x4.30m.) met ingebouwd bureau en ingebouwde kasten.

BADKAMER I
Luxe gastenbadkamer (ca. 1.95 x 2.20 m.) met ligbad voorzien van design kranen, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

HOOFDSLAAPKAMER
Hoofdslaapkamer (ca. 4.55 x 4.60 m.) waarin een walk-in closet annex een eigen badkamer.

BADKAMER II
Luxe badkamer (ca. 2.00 x 2.70 m.) met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regen- en handdouche, wandcloset met inbouwreservoir, badkamermeubel met wastafel en kastruimte en een muurkast waarin de CV-ketel is geïnstalleerd.

DAKTERRAS
Het dakterras heeft een oppervlakte van ca 22m2, is gesitueerd op het zuidwesten en is afsluitbaar door middel van een glazen geheel wegklapbare glaswand. Vanuit dit terras wordt een fantastisch uitzicht geboden over de wijde omgeving.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het appartement is voorzien van hoogwaardige audio en visuele apparatuur die in het appartement zal achterblijven.
• Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een Frans eiken vloer;
• Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
• Op de 4e verdieping ligt aan de waterzijde een gemeenschappelijk dakterras;
• U heeft de beschikking over een 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkluis. Voorts is de koop van een derde parkeerplaats mogelijk.
Bezoekers kunnen in de omgeving parkeren op de daarvoor aangewezen parkeerplekken of in een van de parkeergarages.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement bent u van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel (2026):
- woning € 534,77
- berging € 9,78
- per parkeerplaats € 161,13
In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), gedeeltelijk wassen van ramen, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, tuinonderhoud en reservering voor klein- en groot onderhoud. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Toon meer Toon minder