Markhoek 83 4835 JR Breda

Introductie

Op een van de mooiste woonlocaties van Breda-Zuid aan het Markdal en rivier de Mark gesitueerd bieden wij u aan dit luxueuze 3-4 kamer appartement in gebouw 'Pollux' deel uitmakende van de prestigieuze buitenplaats Marckhoek.

Dit schitterende appartement met maar liefst 194 m² woonoppervlakte is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een dubbele eigen garage in het souterrain. Indeling: riante living met woonkeuken voorzien van een volledig geoutilleerd kookeiland, 2/3 slaapkamers, 2 badkamers, een royaal terras op het Zuiden, walk-in-closet en twee inpandige bergruimtes.

Graag benadrukken wij de prachtige zichtlijnen vanuit het appartement over het Ginneken en de directe omgeving.

Op loopafstand bevindt zich het bruisende Ginnekenmarktje. Het stadscentrum van Breda alsook de diverse uitvalswegen bereikt u binnen een splitsecond.

VVE kosten appartement: €372,98
VVE kosten dubbele garage: €43

Indeling

Entree
Royale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de lift of trapopgang bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

Ontvangsthal
Hal met toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de living, slaapkamers, badkamer, wasruimte, walk-in-closet en inpandige berging.

Woonkeuken
Moderne woonkeuken voorzien van een kookeiland met eetbar en een kastenwand met alle denkbare inbouwapparatuur.

Living
Riante living met een schuifpui naar het balkon.

Balkon
Ruim balkon van 17 m² op het zuiden met zicht op rivier de Mark.

Slaapkamer 1
Is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot een eigen badkamer.

Slaapkamer 2
Is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een kastenwand.

Badkamer
Luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloop- stortdouche en een toilet.

Badkamer 2
Moderne badkamer eveneens voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloop stortdouche en een toilet.

Walk-in-closet

Berging
Inpandige bergruimte.

Wasruimte
Met aansluitpunten voor de was-appratuur en opstelling voor de CV-installatie.

Garage
Dubbele eigen garage in het souterrain met elektrische roldeur.

Voorwaarden

Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Niet-zelfbewoningsclausule
In de koopovereenkomst van dit object zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Er is geen vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst
wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model k koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder