4811 KC Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Markendaalseweg in Breda ligt deze unieke woning. Markendaalseweg 36-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 58 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.9% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Breda, dan ben je hier aan het juiste adres. Markendaalseweg 36-B is gelegen in de leuke buurt Breda centrum. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Markendaalseweg 36-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Markendaalseweg 36-B is 268.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markendaalseweg en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Markendaalseweg 36-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Markendaalseweg 36-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Markendaals. 22-B5
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Haagdijk 142-C10
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Pelmolenhof 3
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Markendaals. 64-C13
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 325.000
Pelmolenhof 17
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 285.000
Middellaan 430
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 395.000
Markendaals. 28-E6
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Donkvaart 3-C7
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 320.000
Haagdijk 142-C6
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Haagdijk 142-B4
64 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Markendaalseweg 36-B nu tussen € 357.000 en € 415.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Markendaalseweg 36-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
