Markendaalseweg 156, Breda
80 m²
3 kamers
1969
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Nonnenveld 63 4811 HN Breda
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
436.000
Wonen
86 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het fraaie appartement bevindt zich op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping.
Het appartement is ingedeeld met een zeer royale woonkamer met veel lichtinval en een fraaie semi-open keuken die luxe is uitgerust met o.a. een Quooker!
Daarnaast is er een riant balkon met uitzicht op de grote kerk!
Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime luxe badkamer.
Tevens beschikt het appartement over een berging en parkeerplaats in het souterrain.
Ligging en omgeving
Dit appartement complex is gelegen in de gezellige binnenstad van Breda. Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het stadspark ‘Het Valkenberg’ en het station zijn op loopafstand. Op korte loopafstand van het appartement is een AH-supermarkt gelegen (Oude Vest). Al met al garandeert dit een heerlijk woongenot. Het appartementencomplex ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en station Breda, zo ook de uitvalswegen naar de A16 en A27.
Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex met lift is gebouwd in 1999. Het appartement heeft een moderne uitstraling.
Dit appartement is volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Tzerra bjr. 2020).
Begane grond van het complex
Centrale, afgesloten hal met bellentableau, telecom-installatie, brievenbussen, gezamenlijk fietsenstalling, trappenhuis en lift naar de verdiepingen en het souterrain.
De berging en parkeerplaats in het souterrain zijn via de lift en de trap bereikbaar.
Tweede verdieping
Entree/hal met videofoon, toiletruimte, meterkast en toegang tot de derde verdieping en woonkamer; royale woonkamer welke is voorzien van een fraaie vloer en uitzicht op de Grote Kerk; ruime luxe semi-open keuken uitgerust met Quooker, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, ceramische kookplaat en afzuigkap.
Derde verdieping
Overloop; bergkast met c.v.-ketel (bj. 2020) en mechanische ventilatie (bj. 2021); royale masterbedroom; slaapkamer 2 met toegang tot het riante balkon.
De luxe badkamer is voorzien van douche, bad, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
Parkeerplaats + Berging
De parkeerplaats en berging zijn gelegen in het souterrain onder het gebouw. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is er bij deze parkeerplaats een eigen stopcontact aanwezig ( 2024 ) die verbonden is met de eigen meterkast.
Bijdrage VvE
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedragen ca. € 191 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekeringen, water, schoonmaak, elektra voor de lift en de gezamenlijke ruimten en reservering toekomstig onderhoud.
Erfpacht
Voor de parkeerplaats en berging betaalt men maandelijks ca. € 134,- per maand.
Bijzonderheden:
• Het appartement heeft een zeer centrale ligging;
• Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement heeft een parkeerplaats onder het complex;
• Het appartement beschikt over een private berging in het souterrain;
• Het appartement beschikt over een riant zonnig terras op het westen;
• De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud complex, schoonmaak algemene ruimtes, elektra
algemene ruimtes en een opstalverzekering (ca. €191,- p.m.);
• Voor de parkeerplaats en berging betaalt men maandelijks ca. € 134,- (erfpacht).
Oplevering: eind september 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nonnenveld 63 in Breda
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 372.000 -
436.000
+8.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.070/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nonnenveld 63 in Breda ligt tussen de 372.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nonnenveld 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nonnenveld 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-11-2020
Verkocht
14-09-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nonnenveld 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nonnenveld 63 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nonnenveld 63 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 4,74 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 533.025
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nonnenveld 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nonnenveld 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nonnenveld 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nonnenveld 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus