Keizerstraat 69 4811 HL Breda

Fraai, energiezuinig 3-kamerappartement, gelegen in het bruisende stadscentrum van Breda. De woning beschikt over een ruime leefruimte en een royaal balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is voorzien van een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het naastgelegen appartementengebouw de "Wintertuin". Daarnaast bevindt zich in het souterrain een eigen berging.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Valkenbergpark, het Wilhelminapark, het van Coothplein met diverse horecavoorzieningen en het Centraal Station. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.

Begane grond
Centrale entree met de brievenbussen, intercomsysteem, trappenhuis, lift en gezamenlijke fietsenstalling. Naast de entree is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Indeling
Entree/ hal met garderobe, intercom en meterkast.
Berging (ca. 3.3 m²) met opstelplaats unit stadsverwarming en aansluitpunten wasapparatuur.
Toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer (ca. 31.4 m²) met fijne lichtinval door de grote raampartijen over de gehele breedte. Schuifdeuren bieden toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 10,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Half-openkeuken (ca. 5.6 m²) voorzien van een lichte keukeninrichting, een gepolijst granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron, afzuigkap en een vaatwasser.
Slaapkamer 1 (ca. 14.1 m²), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 7.5 m²), gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (ca. 5 m²), voorzien van een douche, handdoekenradiator, een wastafel en een ligbad.
Het gehele appartement is voorzien van een Franse eikenhouten vloer met uitzondering van de toiletruimte en badkamer.

Berging
Gelegen in het souterrain (ca. 6 m²).

Parkeerplaats
Privé parkeerplaats in de parkeerkelder van naastgelegen appartementengebouw de "Wintertuin" en toegankelijk via elektrisch bedienbare toegangsdeur.

Handig om te weten:
Energielabel A+;
Optimaal geïsoleerd;
Voorzien van stadsverwarming;
Voorzien van 2 slaapkamers;
Voorzien van een royaal balkon op het zuidwesten;
Eigen berging in het souterrain;
Het appartement is voorzien van HR++ beglazing;
De servicekosten, te voldoen aan de VvE, bedragen ca. € 170,= per maand;
Gelegen op een uitstekende locatie;
Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder.

Algemeen
Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Aangezien de woning ouder is dan 23 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Steverink makelaars kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Vereniging van eigenaren
Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 170,00 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud.

Toon meer Toon minder