4811 HN Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Nonnenveld in Breda ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Nonnenveld 113-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 109 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 30 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Nonnenveld 113-A is gelegen in de fraaie buurt Breda centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Nonnenveld 113-A is 389.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 8.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nonnenveld en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nonnenveld 113-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nonnenveld 113-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 459.000
Nonnenveld 34
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 765.000
Veemarktstr. 25-B
146 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 349.000
Nonnenveld 36-A
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
verborgen aangeboden
Nonnenveld 103-A
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 325.000
Molenstraat 17-A
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 310.000
Nonnenveld 113
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 300.000
Oude Vest 30
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 550.000
Veemarktstr. 52-A
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 365.000
Halstraat 34-A
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 499.000
Nonnenveld 147
106 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Nonnenveld 113-A nu tussen € 399.000 en € 450.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nonnenveld 113-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
