4811 DX Breda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Coulissen in Breda ligt dit bijzondere en ruime appartement. Coulissen 1 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Breda, dat kan zeker in deze buurt. Coulissen 1 is gelegen in de fraaie buurt Breda centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Coulissen 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Breda
De WOZ-waarde van Coulissen 1 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coulissen en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Coulissen 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Coulissen 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 419.000
Maria Cheru. 4
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 599.000
Nonnenveld 433
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Coulissen 11
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 549.000
Kapucijnenh. 23
95 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Concordiast. 58
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Concordiast. 7-A
96 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 459.000
Het Bolwerk 103
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000 k.k.
Nonnenveld 561
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Nonnenveld 481
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 555.000
Nonnenveld 148
101 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Breda schatten we de waarde van Coulissen 1 nu tussen € 510.000 en € 592.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Coulissen 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
