Nonnenveld 535 4811 DT Breda

Wonen met een adembenemend uitzicht in hartje Breda bij Nonnenveld 535.

Schitterend en instapklaar 3-kamer hoekappartement (energielabel A+) met smaakvolle wintertuin, zeer lichte living, modern uitgevoerde en complete keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, inpandige berging, een eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage (optioneel een 2e parkeerplaats te koop aangeboden) en tot slot een eigen extra berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van één van de vijf woontorens in het Chassé Park (toren 2) en vanuit het appartement is een geweldig uitzicht over het Chassé Park, de singel en de stad Breda. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in om dit appartement met eigen ogen te komen bewonderen.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd en energielabel A+ (!)
- 2 slaapkamers, 3 mogelijk, indien gewenst
- 2 badkamers
- Eigen privé parkeerplaats in de parkeergarage
- Optioneel een 2e parkeerplaats beschikbaar
- Uniek, vrij uitzicht over het Chassé Park en de stad Breda
- Gelegen op een rustige, groene locatie maar toch op loopafstand van het centrum
- Appartement beschikt over een waterontharder (ter overname)
- De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming (doorstroomunit is huur)
- Het complex is gebouwd met duurzame materialen en kent een hoogwaardige afwerking

LOCATIE
Ondanks de zeer rustige ligging wandel je zo naar de gezellige binnenstad, het Chassé Theater, de Grote Markt, het Valkenbergpark, bioscoop Pathé en alle sfeervolle winkels en restaurants. Bij dit appartement combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen én volop genieten van het levendige stadsleven.

PARKEERPLAATS
Privé-parkeerplaats (nr. 54) is gelegen in de parkeergarage op de begane grond. Daarnaast optioneel een 2e parkeerplaats bij te kopen (nr. 57).

BERGING
De privé berging (circa 1.66 x 4.56m.) is gelegen in het souterrain.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 266,- voor het appartement en ca. € 35,- per parkeerplaats. In de servicekosten zijn onder andere opgenomen de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en reservering groot en klein onderhoud.

BEGANE GROND
Afgesloten entree met brievenbussen, videofoon-installatie en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.

3e WOONLAAG
Entree/hal met meterkast (met waterontharder en doorstroomunit), garderobe, intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken.

TOILETRUIMTE
Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De ruime, lichte woonkamer (ca. 70m² incl. wintertuin) geniet een prachtig vrij uitzicht en geeft dankzij de bijzondere raampartijen over de gehele kamer een erg ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer (2019) met vloerverwarming, airconditioning, strakke wandafwerking en staat middels een schuifpui in verbinding met de wintertuin.

WINTERTUIN
De wintertuin grenst direct aan de woonkamer en biedt een fraai vrij uitzicht en is voorzien van een (elektrisch bedienbare) screen. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed. Dankzij de schuifpui is het echt een verlengstuk van je woonkamer; ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een boek in de avond.

KEUKEN
De half open keuken (ca. 3.36 x 1.94m.) met vloerverwarming is vernieuwd in 2016 en uitgerust met U-vormige luxe keukenopstelling voorzien van; combi-magnetron/stoomoven, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, le mans opbergsysteem, afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkasten/lades.

SLAAPKAMERS (2)
Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit het tussenportaal; master-bedroom (ca. 7.55 x 3.36/2.27m.) met toegang tot walk-in closet / kastenkamer én badkamer en-suite. Deze slaapkamer is voorzien van strakke wandafwerking; slaapkamer II (ca. 3.36 x 2.35m.) eveneens voorzien van strakke wandafwerking. Desgewenst is de walk-in closet/kastenkamer terug te brengen tot de oorspronkelijke 3e slaapkamer.

BADKAMERS (2)
Badkamer I (ca. 2.27 x 2.64 m) bereikbaar vanuit de master bedroom en vernieuwd in 2016. Deze badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met inbouwkranen en losse handdouche, vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen, tweetal praktische opbergkasten en een designradiator; badkamer II (ca. 3.21 x 2.27m.) bereikbaar vanuit het tussenportaal met een inloopdouche met losse handdouche, een wastafel, radiator én de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

(INPANDIGE) BERGING
Praktische, inpandige berging met de opstelplaats van de WTW installatie (2021), unit voor de (watergekoelde) airconditioning, verdeler van de vloerverwarming en tot slot voldoende bergruimte.

KORTOM;
Een modern, licht én energiezuinig appartement op een toplocatie in Breda, waar je direct kunt intrekken en volop kunt genieten van het stadse leven met alle gemakken binnen handbereik.

EXTRA INFORMATIE
- Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
- Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder