In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nassaustraat 10 Breda is

€ 1.114.000 - 1.295.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 42.000 meer

Nassaustraat 10 4811 DD Breda

220m²

546m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Nassaustraat in Breda ligt deze prachtige en royale woning. Nassaustraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 546 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 249.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Nassaustraat. Als we naar het perceel kijken is dit 59.6% groter dan het gemiddelde.

Leuk wonen in Breda, dan zit je hier goed. Nassaustraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Breda centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Breda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Perceeloppervlakte 546 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nassaustraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.114.000 – 1.295.000
Woningwaarde
+6.12%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28350
Hypotheeksom € 1205000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Breda

OZB € 713,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1182,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Nassaustraat 10

De WOZ-waarde van Nassaustraat 10 is 1.109.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 175.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaustraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaustraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 606.304
  • Woningwaarde jaartrend +2.37%
  • Gezinnen met kinderen 9%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Breda 0.93km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 7.49km - Treinstation
Gilze-Rijen 15.22km - Treinstation
Scholen
Kbs St Joseph 0.32km - School
Rudolf Steinerschool 1.26km - School
Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi 1.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Nassaustraat 10 4811 DD Breda

220m²

546m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nassaustraat 10 in Breda ligt tussen de 1.114.000 en 1.295.000 euro. Deze waarde is 287.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaustraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nassaustraat 10? Bekijk het complete waarderapport.