Ceresstraat 10 4811 CC Breda

Dit jonge zeer ruime herenhuis is gesitueerd op het voormalige hippe brouwerijterrein en is onderdeel van het nieuwbouwproject “De Drie Hoefijzers”. Deze moderne woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 5 volwaardige slaapkamers, hoge plafonds van maar liefst 3 meter en een unieke en diepe tuin op het zuiden.

De woning is gelegen in een prachtige omgeving tussen de monumentale panden, zoals het voormalige hoofdkantoor van de brouwerij, winkels en verschillende horeca gelegenheden. De woning is gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum, het centraal station en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE HIPPE NIEUWBOUWWIJK “DE DRIE HOEFIJZERS”
ROYAAL HERENHUIS MET HOGE PLAFONDS VAN 3 METER
RUIME TUINGERICHTE WOONKAMER
MODERNE OPEN KEUKEN
5 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
ZONNIGE TUIN GELEGEN PAL OP HET ZUIDEN
EIGEN PARKEERPLAATS
ENERGIELABEL A+++

BEGANE GROND:
Voortuin biedt toegang tot de entree van de woning.

HAL/ENTREE
Ruime hal welke is voorzien van een brede tegelvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtgroep ten behoeve van zonnepanelen), garderobeplek en een trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een zeer grote trapkast, te bereiken via hal/entree. Daarnaast biedt de hal toegang tot;

TOILET 1
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

KEUKEN
De moderne keuken met brede tegelvloer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een 3-zijdige opstelling met een schiereiland, werkzijde en wandopstelling. Het schiereiland is voorzien van een RVS werkblad met 4-gaspitten, RVS-afzuigkap en aan weerzijden diverse onderladen. De werkzijde is voorzien van een RVS werkblad met spoelbak, vaatwasser en diverse onderladen/kasten. De wandopstelling is voorzien van een (grote) koelkast, oven en diverse kasten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

WOONKAMER
De royale en tuingerichte woonkamer is eveneens voorzien van een brede tegelvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een aparte zit- en eethoek. De grote puien bieden veel lichtinval in de woning.

ACHTERTUIN
(Ca. 7.40 x 6.25 m) Een voor stadsbegrippen unieke en zonnige achtertuin op het zuiden en is grotendeels voorzien van sierbestrating. De tuin beschikt over kunstgras en diverse zitjes. Tevens heeft de tuin een berging en eigen achterom. Daarnaast is er toegang tot de achtergelegen parkeerplaats.

BERGING
(Ca. 2.25 x 3.90 m) Houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de eerst verdieping.

OVERLOOP 1
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop biedt de overloop toegang tot;

SLAAPKAMER 1
Deze lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een brede kastenwand.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad met thermostaatkraan, separate handdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel en een elektrische radiator.

TOILET 2
Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

OVERLOOP 2
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 3
Deze grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 4
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een frans balkon waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Deze slaapkamer is tevens in gebruik als inloopkast.

SLAAPKAMER 5
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

WASRUIMTE
Deze praktische wasruimte beschikt over aansluitpunten ten behoeve van het wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de luchtwarmtepomp.

PARKEERPLAATS
Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen aan de achterkant van de tuin. Dit betreft een eigen terrein.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel A+++;
De woning beschikt over een volwaardig isolatiepakket en 12 zonnepanelen;
Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd met HR++;
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie;
Deze woning beschikt over een warmtepomp;
De kosten voor onderhoud van het achtergelegen gemeenschappelijke terrein bedragen € 125,- per jaar.
Naast de eigen parkeerplaats is er de mogelijkheid voor 1 gratis parkeervergunning en daarnaast nog 1 betaalde vergunning. Tevens is er een schappelijke bezoekersregeling voor € 0,25 per uur.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder