In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Groenling 34 Brakel is

€ 584.000 - 679.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Groenling 34 5306 GS Brakel

156m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Groenling in Brakel ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Groenling 34 heeft een woonoppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Brakel, dan is dit de buurt die je zoekt. Groenling 34 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Brakel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Brakel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Inhoud 472 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groenling 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 584.000 – 679.000
Woningwaarde
+5.64%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16870
Hypotheeksom € 631000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaltbommel

OZB € 325,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 907,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Groenling 34

De WOZ-waarde van Groenling 34 is 337.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenling en 46.6% lager dan de realistische woningwaarde van Groenling 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Groenling 34 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 484.560
  • Woningwaarde jaartrend +4.55%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 8.97km - Treinstation
Leerdam 8.97km - Treinstation
Arkel 13.02km - Treinstation
Scholen
Willem van Oranjeschool 0.49km - School
D W van Dam van Brakelschool 0.55km - School
Juliana van Stolbergschool 3.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Groenling 34 5306 GS Brakel

156m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Groenling 34 in Brakel ligt tussen de 584.000 en 679.000 euro. Deze waarde is 45% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenling. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Groenling 34? Bekijk het complete waarderapport.