9421 RR Bovensmilde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rozenstraat in Bovensmilde ligt deze bijzondere eengezinswoning. Rozenstraat 54 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 206 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Bovensmilde, dat kan zeker in deze buurt. Rozenstraat 54 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Bovensmilde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bovensmilde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenstraat 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Drenthe
De WOZ-waarde van Rozenstraat 54 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozenstraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 310.000
Bremstraat 41
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 285.000
Bremstraat 51
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 269.500
Hortensiast. 3
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 300.000
Hortensiast. 20
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 310.000
Carry van B. 13
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Prins Claus. 35
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Carry van B. 19
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Berberisstr. 31-B
97 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Witterhof 20
131 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 265.000
Burgemeeste. 29
82 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bovensmilde schatten we de waarde van Rozenstraat 54 nu tussen € 377.000 en € 438.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozenstraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
