9421 RB Bovensmilde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Magnoliastraat in Bovensmilde ligt deze bijzondere woning. Magnoliastraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Magnoliastraat. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Bovensmilde, dat kan zeker in deze buurt. Magnoliastraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Bovensmilde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bovensmilde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Magnoliastraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Drenthe
De WOZ-waarde van Magnoliastraat 45 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magnoliastraat en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Magnoliastraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Magnoliastraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Berberisstr. 31-B
97 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 245.000
Leemdijk 8
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.500
Schoolstraat 18
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Jagerspad 38
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Prins Claus. 35
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hof van Hal. 2-331
90 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hof van Hal. 2-126
80 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hof van Hal. 2-134
80 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hof van Hal. 2-275
80 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 252.500
Cliffortstr. 20
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bovensmilde schatten we de waarde van Magnoliastraat 45 nu tussen € 269.000 en € 313.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Magnoliastraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
