Kapittel 2, Grootebroek
132 m²
204 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Onder bod
Troffel 7 1611 LH Bovenkarspel
€ 309.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
329.000
Wonen
99 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Kom en Kijk**
Op zaterdag 23 maart van 10.00 tot 11.00 uur en maandag 25 maart van 17.00 tot 18.00 uur en kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
STARTERSWONING IN DE ROZEBOOM!
Deze STARTERSWONING met CHALETBERGING ligt op een fijne kavel met een westen tuinligging en vlakbij doorgaand vaarwater! Een keurige woning met 4 slaapkamers, een open keurige keuken en een luxe badkamer. De woning heeft een centrale ligging, het NS station, overdekt winkelcentrum, scholen en park liggen op loopafstand.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 309.000,--.
Op zaterdag 23 maart van 10.00 tot 11.00 uur en maandag 25 maart van 17.00 tot 18.00 uur en kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op donderdag 4 april 2024 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!
Begane grond: via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit deze hal kunt u de 1e verdieping bereiken.
U heeft de beschikking over een hoek opgestelde keuken aan de voorzijde van de woning! Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een granieten werkblad. Aan inbouwapparatuur treft u een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie aan. Doordat de keuken en het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning is gelegen, is dit echt een centrale plek in de woning geworden! Heerlijk een kopje thee met de kinderen drinken als deze uit school zijn gekomen of een avondje kokkerellen met vrienden en daarna fijn natafelen tot in de late uurtjes!
De tuingerichte woonkamer geeft u met de openslaande tuindeur direct toegang tot de achtergelegen tuin op het westen. Door de vormgeving van de living kunt u op diverse wijzen uw interieur inrichten. Vanaf de bank heeft u ook een heerlijk uitzicht op de tuin. Door de ligging van deze woning heeft u veel privacy in uw woonkamer. Op de vloer is een laminaatvloer gelegd en de wanden zijn keurig netjes afgewerkt!
1e verdieping: via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een fraai gestylde badkamer. Tezamen met de zolder met dakraam komt u op 4 slaapkamers totaal. De kamers zijn allen keurig afgewerkt. In 3 van de 4 slaapkamers kunt u eenvoudig een 2-persoonsbed plaatsen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van recht opgetrokken wanden.
De ruime en fraai gestylde luxe badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met kleurige mediterrane accenten en voorzien van een wastafelmeubel, speciaal vormgegeven vrijstaand ligbad, douchegelegenheid met stortdouche en handdouche en een hangcloset. Op de vloer vindt u een plavuizenvloer. Uiteraard is deze badkamer voorzien van een design-radiator.
2e verdieping: op de 2e verdieping treft u op de voorzolder de HR CV combiketel aan. Daarnaast kunt u hier prima uw wasmachine- en wasdrogeropstelling kwijt. Door een extra dakraam op de voorzolder is hier voldoende lichtinval aanwezig. Op deze zolderverdieping heeft u een fijne verwarmde zolderkamer tot uw beschikking. De slaapkamer is uitgevoerd met een dakraam en u kunt hier prima een tweepersoonsbed plaatsen. U zult op deze verdieping ook extra bergruimte, achter de knieschotten, aantreffen.
Tuin: de fraaie tuin op het westen zal u de gehele dag voorzien van heerlijke zonnige temperaturen. Wanneer het te zonnig is, kunt u heerlijk beschut in de schaduw onder het terrasscherm plaatsnemen. De sierbestrating en de diverse borders kleden de tuin verder aan. Uiteraard ontbreekt een stukje gras hier ook niet. Een heerlijke tuin om gezellig met het gezin, vrienden of familie een feestje te vieren! Wanneer u komt kijken, let u dan eens op de privacy dat u in deze tuin heeft. Een bijzondere locatie dus. U kunt deze tuin ook fijn via de achterzijde bereiken.
Chaletberging: de berging is een ideale plek om uw fietsen en gereedschappen te stallen of op te bergen.
Bijzonderheden:
De woning ligt op korte afstand van het doorgaand vaarwater. Wel de lusten, niet de lasten! Een fijne woning voor starters. De woning is voorzien van een bouwkundig rapport, dat bij de bezichtiging wordt meegegeven.
De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 309.000,--.
Op zaterdag 23 maart van 10.00 tot 11.00 uur en maandag 25 maart van 17.00 tot 18.00 uur en kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.
De inschrijving eindigt op donderdag 4 april 2024 om 17.00 uur.
Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.
Bouwjaar: 1994
Inhoud: ca. 326 m³
Woonoppervlakte: ca. 99 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.121
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Troffel 7 in Bovenkarspel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 300.000 -
329.000
+7.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 309.000
€ 3.121/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Troffel 7 in Bovenkarspel ligt tussen de 300.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 309.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Troffel 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Troffel 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 309.000
Door makelaar
06-10-2018
Verkocht
12-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stede Broec
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stede Broec. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Troffel 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stede Broec.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Troffel 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 1,03 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 4,78 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.763
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Troffel 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troffel 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troffel 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Troffel 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus