Patershof 3 4744 GC Bosschenhoofd

502 m²
wonen
3.350 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.605.000 – 1.865.000 Let op, groot perceel
2001
Bouwjaar
€ 1.605.000 – 1.865.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Patershof in Bosschenhoofd ligt deze bijzondere en ruime villa. Patershof 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 502 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.350 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 305.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Bosschenhoofd, dat kan zeker in deze buurt. Patershof 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Bosschenhoofd. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bosschenhoofd, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 502 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 3350 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, sauna, jacuzzi, airconditioning, alarmsysteem, zwembad, laadpaal
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 16 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Patershof 3 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.350 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.605.000 – 1.865.000
Woningwaarde
+8.86%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39630
Hypotheeksom € 1769000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Halderberge

OZB € 1482,- / jaar
Afvalheffing € 238,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 1893,-
Geschatte belasting € 158 /mnd
WOZ Patershof 3

De WOZ-waarde van Patershof 3 is 1.517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 141.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patershof en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Patershof 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 428.189
  • Woningwaarde jaartrend +5.04%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 3.25km - Treinstation
Roosendaal 9.99km - Treinstation
Etten-Leur 10.2km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Bossche Hart 0.32km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Bukehof 3.03km - School
Openbare Basisschool De Regenboog 3.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Patershof 3 in Bosschenhoofd ligt tussen de 1.605.000 en 1.865.000 euro. Deze waarde is 125.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Patershof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Patershof 3? Bekijk het complete waarderapport.