Huispedia
151 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A+

Oeverlaan 23

151 m²
142 m²
5 kamers
A+
7623 MN Borne
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.146/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 497K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LEVEL UP!
Letterlijk, want aan de Oeverlaan 23 zit het woonplezier op meerdere niveaus. Vanuit de royale living stap je een niveau omhoog richting de keuken en eethoek, met aan de voorzijde die heerlijke erker én vrij uitzicht over het groen. Een indeling die nét even anders is en juist daardoor zo leuk werkt.
En ook qua comfort en sfeer wordt die lijn overtuigend doorgezet. Denk aan een visgraatvloer, een ruime hoekkeuken, een badkamer met bad én inloopdouche, een master bedroom met eigen walk-in closet en boven nog een verrassend royale verdieping. Tel daar de fijne achtertuin bij op en het plaatje is compleet. Ruim, speels en helemaal klaar voor de volgende bewoners!
Binnenkomen op niveau
De entree zet meteen de toon. Een brede hal, een fijne garderobenis en een toilet dat best even gezien mag worden. De antracietkleurige tegels zijn hier in visgraat gelegd en geven alvast een voorproefje van de rest. En dan door naar de woonkamer. Of eigenlijk: naar beneden. Juist dat niveauverschil maakt deze woning zo eigen. De living voelt dankzij het hoge plafond van 3,15 meter heerlijk royaal en de uitbouw van circa 1,20 meter doet daar nog een schepje bovenop. De lichte visgraatvloer geeft sfeer en de openslaande deuren brengen buiten lekker dichtbij.
Uitzicht bij het koken
Een paar treden hoger ligt de keuken en dat levert niet alleen een speelse indeling op, maar ook een heerlijke plek voor gezelligheid en verbondenheid. Want tijdens het koken of spoelen kijk je richting de tuin en blijf je in contact met je gasten, terwijl aan de andere kant de lichte erker wacht.
De ruime hoekkeuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en het mozaïek uit de achterwand komt op verschillende plekken subtiel terug. Aan kookruimte trouwens geen gebrek, met een extra brede kookplaat met onder andere een flexzone en royale kookpit.
En dan die erker aan de voorzijde. Hier staat de eettafel letterlijk op de eerste rang voor het uitzicht over het groen. Lange tafel, stoelen erbij en laat die etentjes maar komen!
Volgende level: boven
Op de eerste verdieping vinden we verrassend veel ruimte. De master bedroom is royaal en heeft bovendien een eigen walk-in closet. Daarvoor hoefde geen complete slaapkamer te worden opgeofferd, want dankzij de lengte van de kamer past het hier gewoon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat. De kamer aan de voorzijde kijkt bovendien heerlijk uit over het groen. De badkamer past mooi bij de rest van het huis en is compleet uitgevoerd met een ligbad voor het raam, inloopdouche met glazen deur, toilet en een dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel. Kleine mozaïeknisjes maken het geheel nét even leuker.
Door naar level 2!
We zijn er nog niet. Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping en ook hier blijkt ruimte het sleutelwoord. Momenteel is hier één royale slaapkamer aanwezig met een groot dakraam, maar de afmetingen bieden volop mogelijkheden om de ruimte anders in te delen. Twee kamers creëren? Dat is hier zeker voorstelbaar. Werkkamer, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte? Het kan allemaal. Achter de knieschotten zit ook nog eens volop bergruimte en op de overloop is een aparte plek voor de wasmachine, cv-installatie en overige techniek. Praktisch geregeld dus!
Bonuspunten voor buiten
Achter ligt een fijne tuin die precies de goede mix heeft tussen groen en gemakkelijk onderhoud. Een royaal terras voor de lange zomeravond, een stukje gazon, volgroeid groen dat zorgt voor privacy en verhoogde borders vol kleur. Achterin staat een houten berging met elektra en via de achterom zijn fietsen en tuinspullen zo op hun plek.
De locatie? Ook die scoort
Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde, dus vanuit de erker zit je hier bijna op de eerste rang. En dat geldt eigenlijk ook zodra je de deur uitgaat: de A1 op of Borne in? Beide zijn verrassend dichtbij. Zo pakt Oeverlaan 23 ook op locatie gewoon z’n punten.
Kortom: een huis dat op papier al veel in huis heeft, maar vooral door de speelse indeling verrast zodra je binnenstaat. Ruimte, sfeer en verbondenheid komen hier samen! Klaar voor de volgende stap? LEVEL UP!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 497.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 452.000 – 497.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.139/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oeverlaan 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Oeverlaan 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Buitensingel 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 577,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 171,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 444.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oeverlaan 23

De WOZ-waarde van Oeverlaan 23 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oeverlaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oeverlaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bornsche Maten ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

3.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Borne 2.52 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 3.74 km · Treinstation
  • Hengelo 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oeverlaan 23 in Borne ligt tussen de 452.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oeverlaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oeverlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.