Huispedia
145 m2 wonen
135 m2 perceel
7 kamers
A+

Oeverlaan 7

145 m²
135 m²
7 kamers
A+
7623 MN Borne
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.103/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 511K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Oeverlaan 7 in Borne! In de populaire en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een fijne ligging biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen.
De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan de woonwensen van nu. Dankzij de moderne afwerking, praktische indeling en royale leefruimtes kun je hier vrijwel direct genieten.
Bij binnenkomst tref je een lichte entree met toegang tot de woonkamer. De royale leefruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Door de prettige lichtinval en de praktische indeling voelt het geheel direct ruim en comfortabel aan.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne complete badkamer. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden met 2 extra slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens is er nog een vliering te bereiken middels een vlizotrap.
Ook buiten is het prettig verblijven. De woning staat op een perceel van 135 m² en beschikt over een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Ruime tussenwoning in de gewilde wijk Bornsche Maten
- Bouwjaar 2016
- Maar liefst 145 m² woonoppervlakte
- Perceeloppervlakte van 135 m²
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Moderne en instapklare woning
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen
- Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar
- Levering/sleuteloverdracht via notariskantoor Kuhlmann, Westerhof en De Kok te Borne
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een toplocatie in Borne? Dan is Oeverlaan 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Huis van Hoekstra en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort!
In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- De woning is ingemeten volgens de meetinstructie en is voorzien van een meetrapport.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, DAT IS NIET VERPLICHT, MAAR WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Huispedia.
- Fundering:
Deze woning heeft GEEN verhoogd risico (A, B of C)
Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.
Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)
Fundering ABC:
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
68 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 460.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.345/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oeverlaan 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Buitensingel 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Oeverlaan 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 564,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oeverlaan 7

De WOZ-waarde van Oeverlaan 7 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oeverlaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oeverlaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bornsche Maten ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

3.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Borne 2.55 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 3.8 km · Treinstation
  • Hengelo 4.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oeverlaan 7 in Borne ligt tussen de 460.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oeverlaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oeverlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.