Bruggemaat 26

Stelt u zich eens voor: een complete, INSTAPKLARE TUSSENWONING en een zonnige tuin op het zuid-westen, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Bornsche Maten. Hier geniet u van een moderne, duurzame woning met het comfort van vloerverwarming, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer. En dat alles op een toplocatie, met het gezellige centrum van Borne en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.
Deze prachtige woning, gebouwd in 2012, is buitengewoon energiezuinig. Dankzij uitstekende isolatie en acht zonnepanelen woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De vloerverwarming op de begane grond en de badkamer zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen, terwijl de strakke PVC vloer op de begane grond en het klik-vinyl in de rest van het huis het geheel een moderne uitstraling geeft. De moderne keuken biedt alles wat u nodig heeft: hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte om uw keuken netjes en overzichtelijk te houden. De badkamer is eveneens een pareltje, met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een stijlvolle designradiator.
EEN BUURT WAAR U ZICH THUIS VOELT
De wijk Bornsche Maten staat bekend om haar groene, veilige en kindvriendelijke karakter. Auto’s zijn hier te gast, dankzij de 30 km-zone. Basisscholen, kinderopvang en een sporthal bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Bovendien biedt Borne een breed scala aan sportmogelijkheden, van tennis en squash tot een zwembad voor extra ontspanning. Met het Bornsche Beekpark om de hoek en het bruisende centrum van Borne op fietsafstand, combineert deze woning rust en natuur met levendigheid en gezelligheid. Hier kunt u heerlijk winkelen, genieten van de gastvrijheid en profiteren van een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca.
Wat de woning bijzonder maakt:
- verrassend ruime woning met lichte vertrekken;
- tuingerichte woonkamer met toegang tot de besloten tuin;
- open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- 2 ruime slaapkamers en een 3e riante slaapkamer op de zolderverdieping.
- zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met een royaal terras;
- vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste etage;
- airconditioner op de zolderverdieping;
- vensters op de 1e en 2e verdieping zijn v.v. verduisteringsgordijnen en horren;
- volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof draai-kiep-kozijnen met HR+ beglazing;
- gunstig gelegen nabij scholen, voorzieningen en uitvalswegen zoals de A1 en A35.
Kenmerken van de woning:
- bouwjaar 2012;
- perceeloppervlakte: 120 m²;
- woonoppervlakte: ca. 110 m²*;
- inhoud: ca. 389 m³*;
- energielabel A+ geldig tot 19-10-2036
Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein, toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer. De open keuken met granieten aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning en is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en afwasmachine. De begane grond beschikt over een fraaie PVC vloer en is geheel v.v. vloerverwarming. De besloten tuin is gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit de woonkamer. Achter in de tuin is een tuinhuisje die momenteel dienst doet als bergruimte voor tuingereedschap en fietsen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 ruim bemeten slaapkamers bereikbaar. De lichte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, 2e wandcloset en een design radiator. De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich de opstelruimte voor wassen en drogen. De fraai afgewerkte 3e slaap- of werkkamer is v.v. een dakkapel.
Clausules in de koopovereenkomst:
in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.863,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-10-2036 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr+ glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 8 Opgewekte capaciteit in Kwh 1721 Jaar van installatie 2024 Toelichting 2026 t/m half oktober Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.5 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie L Perceelnummer 634 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length