9531 TC Borger
Rolderstraat 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Rolderstraat in Borger ligt dit vrijstaande en grote landhuis. Rolderstraat 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 610 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 125.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rolderstraat 9 is gelegen in de fijne buurt Borger. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Borger, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.032.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 610 m2
- Inhoud 2250 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Borger-Odoorn
De WOZ-waarde van Rolderstraat 9 is 1.603.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 195.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolderstraat en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Rolderstraat 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rolderstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 769.500
Drouwenerst. 7-A
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.199.000
Borgerderweg 25
541 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 749.500
Molenplaats. 20
285 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 795.000
Noordes 3
302 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 550.000
Noordes 5
264 m² · kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 995.000
Bronnegerst. 21
319 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 475.000
De Gloep 5
258 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 695.000
Noordes 7
267 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 2.295.000
Hoofdstraat 54
366 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 898.000
Kleine Brin. 8
244 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Borger: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 4.52 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 5.2 km · 8 min. rijden
-
Museumspoorstation Bareveld 17.47 km · Treinstation
-
Assen 20.94 km · Treinstation
-
Museumspoorhalte Wildervank 21.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 395.554
- Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
- Gezinnen met kinderen 27%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rolderstraat 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Borger schatten we de waarde van Rolderstraat 9 nu tussen € 2.032.000 en € 2.361.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Borger op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rolderstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.