Exloërkijl-Zuid 111, 2e Exloërmond
120 m²
1566 m² perceel
4 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kruisstraat 1-A 9531 JE Borger
€ 297.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
297.000
Wonen
73 m2
Perceel
423 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Borger – Kruisstraat 1A
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Ontdek het plezier van vrijstaand wonen in het hart van Borger!
Deze praktisch ingerichte woning combineert het gezellige levendige dorpsleven met het comfort van vrijstaand wonen. Daarnaast nodigt de omgeving je uit om te genieten van ontspannen momenten; of je nu verkoeling zoekt bij de ijssalon, de gezelligheid opzoekt in het café ernaast, of besluit te genieten van heerlijk eten bij de plaatselijke pizzeria.
Je komt te wonen in een buurt waar 'noaberschap' hoog in het vaandel staat. Er is onderlinge betrokkenheid van de mensen in de Koesteegbuurt, met volledig respect van ieders privacy. Men kijkt naar elkaar om. Zo is er elk jaar een groot feest: het Koesteegfestival. Met live muziek door en voor de buurt. Dit festival is de afsluiting van de zomervakantie en trekt al 20 jaar zo'n duizend bezoekers. Maar de rust is net zo goed gegarandeerd. Tweehonderd meter lopen en je bent op het platteland, en kun je genieten van de weilanden en - in het donker - van de sterrenhemel. Tien minuten de andere kant op lopen en je staat , temidden van eeuwenoude eiken, bij het grootste hunebed van Europa. Kortom, het is een bijzondere plek.
Temidden van deze levendigheid biedt de woning een rustige woonervaring. In de zonnig gelegen tuin met veel privacy, vind je een lekkere plek om in alle rust te genieten. De doordachte indeling van het huis maakt, ondanks de beperkte woonoppervlakte, comfortabel wonen mogelijk.
De garage en carport zijn praktische bijgebouwen en bieden voldoende ruimte voor het stallen van je auto en motor, evenals het veilig opbergen van fietsen en onmisbaar tuingereedschap. De 10 zonnepanelen helpen je om de energierekening aangenaam laag te houden.
Nieuwsgierig geworden of deze woning je nieuwe thuis kan zijn? Aarzel niet en meld je aan voor de start van de verkoop, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning op deze unieke woonplek te bieden heeft!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 28 februari van 10.00 -12.00 uur. Om een afspraak te maken, bel 0599-236666 of stuur een e-mail naar Je bent van harte welkom -NA AANMELDING- om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het jouw en je medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we je in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je deze bijzondere woning te laten zien!
Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 22 m²) met veel natuurlijke lichtinval, keuken (ca. 8 m²) met inbouwkeuken voorzien van enige apparatuur (inductiekookplaat en afzuigkap), kelderkast (ca. 2 m²) en bijkeuken (ca. 7 m²) met tegelvloer en witgoedaansluitingen, tevens handige zijentree.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte en toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6,2 m², 6,2 m² en 9 m²) voorzien van berging in de knieschotruimten en een licht betegelde doucheruimte voorzien van wastafel en douchecabine.
2e Verdieping: vliering bereikbaar middels vlizotrap.
Handig om te weten:
- Bouwjaar: 1961.
- Voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
- Op de zuidkant van het zadeldak liggen 10 zonnepanelen.
- Verwarmd middels CV (Nefit combiketel).
- Het geheel is gelegen op een kavel van 423 m².
- De tuin is gelegen op het zuiden.
- De houten garage/berging is ca. 16 m² groot en de carport ca. 17 m²;
- De aktepassering zal plaatsvinden bij Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus notarissen in Assen.
Omgevingsinformatie:
Borger, een gezellig dorp met ongeveer 5000 inwoners, biedt een royaal winkelaanbod. Dit huis biedt je de mogelijkheid om direct toegang te hebben tot dit levendige winkelcentrum, of je nu te voet gaat of op de fiets stapt.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers aanwezig. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 423 m2
- Inhoud 267 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruisstraat 1-A in Borger
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 284.000 -
297.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 297.500
€ 4.075/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruisstraat 1-A in Borger ligt tussen de 284.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 297.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruisstraat 1-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdstraat 40
Buinen
68%
102 m²
+29 m²
789 m²
+366 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Gasselterst. 7-161
Drouwen
59%
57 m²
-16 m²
666 m²
+243 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Buinerweg 8-506
Ees
69%
59 m²
-14 m²
610 m²
+187 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruisstraat 1-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Borger-Odoorn
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Borger-Odoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruisstraat 1-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Borger-Odoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruisstraat 1-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,78 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 0,49 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 570.521
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruisstraat 1-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruisstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruisstraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus