logo Huispedia

€ 475.000 k.k. (€ 3.299/m²)

Laag in de markt

Eeserstraat 31 9531 CL Borger

€ 475.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 477.000 - 535.000 Let op, groot perceel
Wonen 144 m2
Perceel 1.127 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Borger - Eeserstraat 31
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Ontdek de charme van vrijstaand wonen in een sfeervolle woonboerderij op een fraaie locatie aan de rand van Borger. Maak een afspraak en laat u overtuigen door deze schitterende locatie!

Op een authentieke locatie in Borger treft u deze karaktervolle woonboerderij, gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1127m². Deze woning, gebouwd rond 1905, heeft door de jaren heen verschillende verbouwingen en moderniseringen ondergaan. Met 4 slaapkamers is het geheel uitermate geschikt als ruime gezinswoning en door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond biedt deze woning eveneens een comfortabele levensloopbestendige woonervaring. De uitgestrekte tuin biedt veel privacy en is ideaal voor het naar hartenlust tuinieren of het hebben van een moestuin. Dankzij de vrijstaande garage en schuur heeft u daarnaast voldoende hobby/bergruimte. Kortom een unieke plek met volop mogelijkheden en veel privacy!

Indeling
Onderverdieping: kelder (7,9m²)
Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 45,6m²), keuken (ca. 13m²) met eenvoudige opstelling v.v. gasfornuis, afzuigkap en koelkast, bijkeuken met ketelopstelling (ca. 6,2m²) vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers (resp. ca. 12,9m² en ca. 8,8m²) en badkamer (ca. 10,1m²) v.v. douchehoek, wastafelmeubel en toilet.
Verdieping: ruime overloop met bergruimte achter het knieschot, 2 slaapkamers (resp. ca. 7.40m² en 5,85m²) waarvan 1met bergruimte achter de knieschotten, bergruimte (ca. 17,5m²).

Overige informatie:
- Bouwjaar: 1905 (conform Bagviewer Kadaster);
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarmd middels CV (Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2009 - 2012);
- Achter de woning treft u een stenen garage (ca. 16,9m²), houten berging (ca. 13,6m²) en een overkapping (ca. 10,3m²
- Uniek ruim wonen nabij de winkelvoorzieningen in een authentiek stukje Borger.

Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit dit huis loopt u er direct heen.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.299
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1905
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Perceeloppervlakte 1127 m2
  • Inhoud 549 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eeserstraat 31 in Borger

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.127 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 477.000 - 535.000
+3.92% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 475.000 € 3.299/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eeserstraat 31 in Borger ligt tussen de 477.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eeserstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eeserstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eeserstraat 31.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
87%
114 m² -30 m²
896 m² -231 m²
vrijstaande woning
€ 435.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hoofdstraat 13
Hoofdstraat 13 Drouwenerveen
61%
156 m² +12 m²
1010 m² -117 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
60%
125 m² -19 m²
1010 m² -117 m²
vrijstaande woning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zuiderdiep 260
Zuiderdiep 260 Valthermond
60%
161 m² +17 m²
1000 m² -127 m²
vrijstaande woning
€ 475.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
3
op vraagprijs
28
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eeserstraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-01-2025
Te koop
€ 475.000
Wim Stuursma Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Eeserstraat 31.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Borger-Odoorn


Geschatte belasting € 92,- /mnd

WOZ Eeserstraat 31

De WOZ-waarde van Eeserstraat 31 is 353.000 euro. Deze waarde is 18.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eeserstraat en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Eeserstraat 31.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eeserstraat 31 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 16,39 km
Bushalte 0,01 km
Centrum 0,86 km
Snelweg afrit 1,21 km
Supermarkt 0,69 km
Kinderopvang 0,54 km
Basisonderwijs 0,66 km
Voortgezetonderwijs 0,71 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 482.390

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eeserstraat 31.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eeserstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eeserstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Eeserstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus