Loolaan 85, Ruurlo
132 m²
270 m² perceel
6 kamers
€ 420.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mei 2024
Kooweide 31 7271 RA Borculo
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
514.000
Wonen
162 m2
Perceel
310 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZORGELOOS EN FIJN WONEN IN ROYALE 2^1 WONING
In de jonge en populaire woonwijk Schollenkamp staat deze royale en uitgebouwde
2^1 woning met vergrootte en volledig geïsoleerde aanbouw met garage, bijkeuken en carport. De woning maakt een zeer verzorgde indruk, straalt een serene rust uit en verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Je komt dus in een gespreid bedje terecht!
Dit huis is volledig geïsoleerd, HR++ glas en in 2023 zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van airco. Deze airco’s kunnen zowel koelen als verwarmen. De begane grond van de woning is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en hier tref je een 4e royale slaapkamer aan.
Kortom, deze mooie 2^1 woning is zeer zeker een bezichtiging waard!
PERCEEL:
Aan de voorzijde van het perceel een brede oprit en carport voor het stallen van 1 of 2 auto’s.
Via langszij of door de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.
De achtertuin kent een vrije ligging, ligt op het zuidoosten, is omzoomd met groen en voorzien van een heerlijk zonneterras.
Hier kun je dus heerlijk genieten van je wel verdiende vrije tijd!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte voorzien van modern hangcloset en wasfontein. Uitgebreide meterkast met maar liefst 13 moderne groepen en glasvezel aansluiting.
Royale leefruimte met halfopen luxe keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur te weten: inductie kooktoestel, afzuigkap, oven, koelkast, quooker en vaatwasser.
Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en gezellige schouw met gashaard. De vloeren van de leefruimte zijn voorzien van luxe plavuizen en een comfortabele vloerverwarming.
Praktische bijkeuken in de aanbouw met wasmachine aansluiting op hoogte en wasbak. Via de bijkeuken is de garage te bereiken en tevens de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met cv-kast met opstelling van de HR-combi ketel.
3 royale slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken.
Luxe en ruime badkamer met ook hier een aangename vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e hangcloset en designradiator.
2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met overloop en bergruimte. 4e ruime slaapkamer voorzien van grote dakkapel.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 2011. Perceel: 310 m². Inhoud: ca. 629 m³. Woonoppervlakte: ca. 162 m². Overige inpandige ruimte: ca. 12 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m².
Verwarming: Intergas HR, combi (bouwjaar: 2011). Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++. Energielabel: A+. Bijzonderheden: 15 zonnepanelen (2023).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 514.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 162 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 629 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kooweide 31 in Borculo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 491.000 -
514.000
+6.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.056/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kooweide 31 in Borculo ligt tussen de 491.000 en 514.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kooweide 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
6
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kooweide 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
Door makelaar
26-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berkelland
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kooweide 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berkelland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kooweide 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,15 km |
| Bushalte | 0,59 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 12,67 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.472
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kooweide 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooweide 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kooweide 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kooweide 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus