Geesterse Binnenweg 4-A, Borculo
211 m²
368 m² perceel
6 kamers
€ 465.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Eikenlaan 45 7271 HC Borculo
€ 469.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 467.000 -
516.000
Wonen
145 m2
Perceel
465 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAANDE WONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT
Wat een heerlijkheid! In een rustige woonwijk het Hambroek staat deze vrijstaande woning gesitueerd op een hoek aan de Eikenlaan. Met zijn charmante uitstraling en ruime opzet, geeft deze woning het perfecte evenwicht tussen en rust en levendigheid.
Genoeg ruimte voor het hele gezin binnen en buiten en daardoor gewoon een heerlijk huis.
De extra’s van deze woning mogen we natuurlijk niet onbenoemd laten: een riante oprit voor meerdere auto’s, mogelijkheid voor praktijk aan huis, een ruimte voor hobby- en klusactiveiten en maar liefst 14 zonnepanelen op het dak.
Een heerlijke plek ook waar je zo het buitengebied van de Hambroekplas in loopt. Maar ook het centrum, school, sportverenigingen en supermarken zijn dichtbij.
PERCEEL:
De kenmerken van de seventies in deze vrijstaande woning zien we duidelijk terug in veel licht in de leefruimten, degelijke bouw en een ruim bemeten kavel (465 m²). Een ruime oprit. Een voor- zij en besloten achtertuin met vijver en loopbrug naar de overkapping; waar je heerlijk kunt ontspannen of genieten van het samenzijn met gezin, familie of vrienden.
INDELING:
Begane grond:
Hal voorzien van meterkast. Toilet met fontein. Trap naar bovenverdieping. Woon- eetkamer met pvc vloer, pellet kachel, elektrisch rolluik. Fraaie open (Oldeboom) keuken met pvc vloer, natuurstenen werkblad, afzuigkap, inbouwapparatuur; vaatwasser (Miele), kookunit (6 gaspitten), oven (Smeg), koelkast. Een tussenhal maakt verbinding naar de praktijkruimte (volledig geïsoleerd) met laminaatvloer, separaat toilet (staand), witgoed- water, elektra- cv aansluiting, buitendeur naar tuin en middels een tussendeur is er toegang tot de berging.
1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met openslaande deur naar het balkon en 3 vaste kasten. Gehele verdieping bestaat uit laminaatvloer met uitzondering van badkamer (plavuis). Moderne luxe ruime badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet.
2e verdieping:
Met vaste trap is de bergzolder en/of slaap- kantoorruimte te bereiken voorzien van laminaatvloer, cv en ramen.
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1978. Perceel: 465 m². Inhoud: ca. 679 m³. Woonoppervlakte: ca. 145 m². Overige inpandige ruimte: ca. 34 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m².
Verwarming: Daalderop (bouwjaar: 2010). Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: 14 zonnepanelen (2019), glasvezel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 467.000 - 516.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 679 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 149m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikenlaan 45 in Borculo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 467.000 -
516.000
+3.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.234/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikenlaan 45 in Borculo ligt tussen de 467.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikenlaan 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikenlaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
€ 469.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Berkelland
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Berkelland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikenlaan 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Berkelland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikenlaan 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,75 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 1,50 km |
| Snelweg afrit | 11,29 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,09 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.046
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikenlaan 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikenlaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikenlaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus