Harstawei 1-F, Poppenwier
133 m²
510 m² perceel
4 kamers
€ 498.000
Laag in de markt
Sparrenburg 25 8702 AH Bolsward
€ 450.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 315.000 -
362.000
Wonen
104 m2
Perceel
292 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met zijn adembenemende panoramische uitzicht over de uitgestrekte Friese landschappen en directe verbinding tot open water, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van rust en ruimte. De woning is voorzien van een langgerekte oprit, aangebouwde garage én berging. Met zowel binnen als buiten een hoog onderhoudsniveau en 8 zonnepanelen op het zuiden. Sparrenburg 25 is een pareltje dat direct klaar is om betrokken te worden.
BEGANE GROND
Wanneer je door de voordeur binnenstapt in het idyllische Friese leven vind je eerst de vaste trap naar de verdieping, het nette toilet, de meterkast en meer. Eenmaal binnen in de royale woonkamer met open keuken (2016) word je omarmd door een zee van ruimte en licht en als je vanuit het eetgedeelte richting het oost/zuidoosten kijkt geniet je van een fantastisch uitzicht hebt over de betoverende Friese landschappen. De nette keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je gemakkelijk de bijkeuken in, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden en waar je toegang hebt tot zowel de garage als ruime en vooral zonnige de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Boven aangekomen, verwelkomt een ruime overloop je met een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder, de drie slaapkamers en zeer nette badkamer (2016). Alle slaapkamers hebben elk met hun eigen unieke charme en voldoende ruimte om je eigen stempel op te drukken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving. De zeer nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, mechanische ventilatie en een inloopdouche. Door de gerealiseerde dakkapel geniet ook deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk zonlicht.
OMGEVING
Gelegen in de meest noordelijke woonwijk van Bolsward, geniet je hier van een rustige en vredige sfeer, perfect voor gezinnen en rustzoekers. Bolsward zelf is een historische stad met een rijk verleden. Vanuit deze woning ben je op korte afstand van het levendige stadscentrum, waar je kunt genieten van gezellige winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Voor liefhebbers van watersport en de Friese wateren is deze locatie ideaal. Met het open vaarwater binnen handbereik, kun je gemakkelijk genieten van varen, zeilen en andere watersportactiviteiten. Daarnaast biedt Bolsward diverse faciliteiten, waaronder scholen, sportverenigingen en supermarkten, allemaal op korte afstand van Sparrenburg 25.
BIJZONDERHEDEN
+ Gelegen aan open vaarwater;
+ 8 Zonnepanelen (2022);
+ Energielabel C
+ Vrij uitzicht over het Friese landschap;
+ Hoog in onderhoudsniveau;
+ Direct te bewonen;
+ CV uit 2021.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.327
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 552 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sparrenburg 25 in Bolsward
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 315.000 -
362.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.327/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sparrenburg 25 in Bolsward ligt tussen de 315.000 en 362.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sparrenburg 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sparrenburg 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-05-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
14-05-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sparrenburg 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sparrenburg 25 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,75 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 1,50 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,90 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.100
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sparrenburg 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sparrenburg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sparrenburg 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sparrenburg 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus