De Tillen 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7. De diverse stadsvoorzieningen en de vele sportvoorzieningen zijn op korte afstand van deze woning.
Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en het toilet. De Z-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de brede raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met uitzicht op de straat. De gemetselde schouw met houtkachel zorgt hier voor extra warmte op koudere momenten. De eethoek en de gesloten keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met veel bergruimte en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-installatie.
De ruime garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming en een deur naar de bijkeuken. De vliering van de garage zorgt hier voor extra bergruimte en is bereikbaar met een houten trap. De achtertuin heeft een prima zonligging op het zuidwesten en is aangelegd met terrassen en borders en beschikt over een houten berging.
Eerste verdieping
Vanaf de centrale overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en douche. De slaapkamers aan de achterzijde hebben royale afmetingen door de recht opgetrokken achtergevel.
Tweede verdieping
De bergzolder met dakvenster is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is voldoende bergruimte.
Tuin
Rondom de woning bevindt zich de tuin, compleet met achterom. De achtertuin grenst aan een plantsoen en met uitzicht op de achtergelegen vaart. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een uitstekende zonligging, zodat hier altijd prettige zon- of schaduwplekjes zijn te vinden. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor het droog opbergen van tuinspullen. De tuin aan de voorzijde van de woning is voorzien van een terras en vaste planten. Tevens heeft de woning een oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto's.
Bijzonderheden
* Gelegen bij vaarwater;
* Gezinswoning;
* 3 slaapkamers;
* Vloerverwarming in de badkamer;
* Atag cv-ketel 2023;
* Energielabel D;
* Begane grond en verdiepingsvloer beton;
* Grote garage met kapconstructie;
* Royale achtertuin;
* De Tillen is een rustige woonstraat in een groene omgeving;
* Gelegen op korte afstand van de supermarkten en sportvoorzieningen;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken.
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
19-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-07-2026 · Chris Draijer MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Dracht 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.500Winnend bod
-
De Slinken 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
-
De Warren 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Tillen 4 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tillen en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Tillen 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- IJlst 11.73 km · Treinstation
- Franeker 12.88 km · Treinstation
- Workum 13.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Tillen 4 in Bolsward ligt tussen de 410.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 7.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tillen. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tillen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.