8701 AJ Bolsward
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Fredericusstraat in Bolsward ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Fredericusstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 216 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 541 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fredericusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 6.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Fredericusstraat 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Bolsward. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bolsward, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Fredericusstraat 2 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fredericusstraat en 18.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Fredericusstraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fredericusstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2023
€ 595.000
Snekerstraat 41
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Snekerstraat 76
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Ludolphusst. 17
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 545.000
Snekerstraat 34
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 360.000
Floridus Ca. 93
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Tjilling 5
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 750.000
De Berchein 30
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 720.000
Broerestraat 14
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 439.000
Snekerstraat 68
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 429.500
Reinier Cam. 10
92 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bolsward schatten we de waarde van Fredericusstraat 2 nu tussen € 499.000 en € 580.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fredericusstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
