9233 LP Boelenslaan
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Stienstrawei in Boelenslaan ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Stienstrawei 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.520 m2. De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stienstrawei 18 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Boelenslaan, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stienstrawei 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Achtkarspelen
De WOZ-waarde van Stienstrawei 18 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stienstrawei en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stienstrawei 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stienstrawei 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Bethlehemsr. 7
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Boelenswei 12-B
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Langewyk 18
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 485.000
De Dellen 38
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Slotstrjitte 15
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.500
Blauhûsterw. 56
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Skoalikkers 31
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Warmoltsstr. 83
143 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Betonwei 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.000
De Singel 39-A
173 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Boelenslaan schatten we de waarde van Stienstrawei 18 nu tussen € 528.000 en € 614.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stienstrawei 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
