Boelenswei 12-B 9233 KB Boelenslaan

Op zoek naar ruimte, rust en comfort in een groene omgeving? Deze luxueuze vrijstaande woning in Boelenslaan staat op een royaal perceel van 1.184 m² en combineert landelijke charme met moderne gemakken. Met een vrijstaande grote garage met werkplaats, een aangebouwde hobbyruimte en sfeervolle serre uit 2023, 14 zonnepanelen en een karaktervolle keuken met kookeiland is dit een woning die écht van alle gemakken is voorzien. Ideaal voor wie ruim wil wonen én leven!

Het dorp Boelenslaan
Boelenslaan is een heerlijk rustig en groen dorp, dat toch super centraal ligt. Je woont er landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een eigen basisschool, een tankstation, een cafetaria, een uitgebreid sportcentrum en diverse sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: niet alleen Drachten en Surhuisterveen liggen vlakbij, ook de uitvalswegen naar Leeuwarden en de A7 (richting Groningen, Drachten en Heerenveen) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Boelenslaan biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen om de hoek.

Je betreedt de woning via de entree met houten pantry, die direct een warme en landelijke sfeer uitstraalt. Vanuit hier kom je in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van een grote vaste kast en een en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, ideaal voor gelijkvloers wonen.

Loop je rechtdoor, dan kom je in de royale landelijke keuken, compleet met een sfeervol kookeiland met gefreind blad en bargedeelte en twee rechte keukenopstellingen. De keuken staat in open verbinding met de lichte en ruime woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra sfeer. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen. In 2023 is een stijlvolle serre aangebouwd, die het binnen- en buitenleven prachtig met elkaar verbindt en een heerlijk uitzicht op de tuin biedt, het hele jaar door. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen. Aansluitend bevindt zich een verrassende extra ruimte: een ontspanningsruimte, perfect voor bijvoorbeeld een biljarttafel, hobbyruimte of thuisbioscoop.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de rechterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer met een vaste kast en een doorgang naar een praktische opslagruimte; ideaal als inloopkast, hobbyruimte of berging. Hier zit tevens de C.V. ruimte. De tweede badkamer is centraal gelegen op de verdieping en is compleet uitgerust met een douche, wastafel, toilet en ligbad. De zolder is bereikbaar via een losse trap.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime carport, die zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, buitenmensen en hobbyisten. Aan de achterzijde bevindt zich een groot zonneterras op een fraai bestraat gedeelte, waar je heerlijk kunt zitten. De voortuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon en diverse planten en struiken, wat zorgt voor een uitnodigende entree. De tuin loopt volledig rondom de woning en biedt daardoor veel privacy en volop ruimte.

Achterin de tuin staat een grote geïsoleerde garage, voorzien van een eigen pantry, elektrische deur, krachtstroom en een royale werkplaats met zolderverdieping. Een ideale plek voor klussers en hobbyisten. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon, dieren houden of ruimte zoekt voor werk en hobby: deze tuin biedt het allemaal.

We laten je dit perceel graag met eigen ogen zien. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite boelenswei12b.nl

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 2018;
- Perceeloppervlakte 1.184 m2;
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- C.V. ketel Intergas HR uit 2017;
- Overal kunststof kozijnen, boeidelen en dakramen;
- De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem.

Toon meer Toon minder