Burgemeester Bracklaan 16, Reeuwijk
155 m²
359 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Hoog in de markt
Onder bod
Ereprijs 25 2412 AR Bodegraven
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 875.000 -
876.000
Wonen
206 m2
Perceel
277 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale en energiezuinige 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning in stijlvolle Jaren ’30 architectuur met fraaie ligging, eigen oprit en carport
Op zoek naar een instapklare en luxe 2 onder 1 kap nieuwbouwoning met 5 slaapkamers, tuin op het zuiden, een eigen oprit en carport? Dan is dit uw kans! Door de vrije ligging aan de rand van de wijk, met aan de voorzijde een brede groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen, biedt de woning een oase van rust en privacy. Op de ruime oprit aan de voorzijde en de carport aan de achterzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
De eigenaren hebben direct bij de bouw van de woning een aantal opties laten uitvoeren en hebben hierbij kosten noch moeite gespaard. Een aantal voorbeelden hiervan zijn: 25 zonnepanelen, indelingsvariant met ruime hal (gescheiden woonkamer en keuken), extra brede en uitgebouwde woonkamer met 1,20 meter, waskamer op 1e verdieping, 2 dubbele openslaande deuren met achterportaal in de woonkamer en vloerverwarming door het gehele huis.
De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning maakt deel uit van het deelplan Nieuw Weideveld (type H) en is voorzien van drielaags glas, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming op alle verdiepingen. Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.
Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.
Begane grond:
Zij-entree, ruime ontvangst-hal met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast met unit vloerverwarming en deur naar de garderobe met elektra en deur naar de voortuin. De woonkamer en keuken zijn gescheiden door de grote hal.
Vervolgens komt u in de ruime leefkeuken aan de voorzijde met karakteristieke erker, eetgedeelte en de fraaie en luxe keuken voorzien van koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en combi oven/magnetron.
Het zitgedeelte aan de achterzijde is heerlijk breed en licht vanwege de 2 dubbele openslaande deuren en zuidligging. Door de breedte van de woonkamer is een 2e tv-/zithoek gecreëerd met deur naar achterportaal.
Tuin:
Via de 2 dubbele openslaande deuren in de woonkamer wordt de achtertuin bereikt met buitenkraan, lichtpunten en zonwering. De woning is gelegen op een ruim perceel van 277 m2 waardoor de achtertuin ook heerlijk ruim is. De fraaie achtertuin heeft verschillende groenperken en terrassen. En door de ligging op het zuiden kunt u volop van de zon genieten. De unieke ligging aan de rand van de wijk biedt u naast vele aangename zonuurtjes ook veel privacy. Aan de achterzijde is een grote houten berging met fraaie carport geplaatst.
1e verdieping:
Via de vaste trap in de grote hal is de ruime overloop te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de waskamer, badkamer en de separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde zijn de 3e slaapkamer en de waskamer met aansluiting wasmachine en droger. De tussengelegen badkamer is voorzien van ligbad, brede inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping die tevens voorzien is van een ruime overloop. De afgesloten techniekruimte is voorzien van opstelplaats cv-ketel, WTW-ventilatiesysteem, aansluiting wasmachine en omvormer zonnepanelen. Verder is deze verdieping afgewerkt met aan achterzijde een 4e slaapkamer met een zijraam en dakraam. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer met brede dakkapel. De ruime bergzolder is via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Royale en fraai gelegen 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning;
* Stijlvolle Jaren ’30 architectuur;
* Gelegen op een ruim perceel van 277 m2 eigen grond;
* Royale achtertuin op het zuiden;
* Ruime oprit en eigen carport;
* Gelegen in gewilde woonwijk, nabij Limes-park;
* 5 (eventueel 6) slaapkamers;
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2018;
* Woonoppervlakte: ca. 206 m², inhoud ca. 765 m3;
* Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.248
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 765 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 137m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ereprijs 25 in Bodegraven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 875.000 -
876.000
+5.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.248/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ereprijs 25 in Bodegraven ligt tussen de 875.000 en 876.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ereprijs 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stadhouders. 6-A
Bodegraven
77%
172 m²
-34 m²
204 m²
-73 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Prinses Bea. 6
Bodegraven
81%
151 m²
-55 m²
290 m²
+13 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ereprijs 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 96,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ereprijs 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ereprijs 25 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,28 km |
| Bushalte | 0,68 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 1,65 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 1,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
63%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.667
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ereprijs 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ereprijs 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ereprijs 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ereprijs 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus