Akkermunt 154 2412 AB Bodegraven

“Moderne en gasloze hoekwoning met dwars-kap, uitgebouwde living, woonkeuken, 5 slaapkamers en zonnige achtertuin met comfortabele serre!”

Weideveld is een jonge woonwijk in het gezellige Bodegraven waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen, en ligt de woning op loopafstand van het recreatie- en wandelgebied Limespark. Tevens zijn de dorpsvoorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten, etc. gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11 en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nu komt deze heerlijk lichte en modern afgewerkte hoekeengezinswoning (bouwjaar 2015) met maar liefst 5 slaapkamers te koop. Bij de bouw van de woning zijn direct een aantal extra opties uitgevoerd, zoals het uitbouwen met 2.40 meter over de volle breedte van de begane grond (diepte van ca. 11.84 meter), het aanbrengen van openslaande deuren naar de achtertuin, het plaatsen van een luxe en uitgebreide keuken met groot eiland en het indelen van de 2e verdieping (dwars-kap) met 2 slaapkamers en een afgesloten wasruimte. Bovendien zijn op eigen terrein aan de voorzijde van de woning 2 parkeerplaatsen gerealiseerd.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling op alle verdiepingen via de vloer plaatsvindt, en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. In 2019 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. Dit alles maakt de woning toekomstbestendig duurzaam, met extra lage energielasten.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree in ontvangst-hal met meterkast (uitgebreid, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en toegang tot de heerlijk ruime en lichte living.

Aan de tuinzijde is de leefruimte door de uitbouw van 2.40 meter over de volle breedte extra ruim, hetgeen een royale opstelling van eettafel en zithoek gemakkelijk laat combineren. In de trapkast is de regelunit voor de warmtepomp geplaatst. Via de openslaande deuren bereikt u de in 2022 geplaatste serre van ca. 16 m2, en deze geeft vervolgens toegang tot de zonnige en veel privacybiedende achtertuin.

Aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning de woon-/leefkeuken met kastenwand en met groot eiland met een aantal zitplaatsen.

De keuken is compleet ingericht met alle denkbare ingebouwde apparatuur (verdeeld over kastenwand en eiland), zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, volautomatische koffieautomaat, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, 2e vriezer en veel kastruimte.

De begane grond is afgewerkt met een duurzame tegelvloer, ideaal in combinatie met de vloerverwarming- en koeling.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met ruimte voor grote kastenwand aan de voorzijde, 2 praktische slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet met wandcloset en fontein, en luxe badkamer, geheel betegeld, met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop, (dankzij dwars-kap) 2 praktische slaapkamers, met beide kopgevelramen. Tussen de kamers is de wasruimte gerealiseerd, waarin de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn aangebracht.

Tuin:
De tuinligging aan de achterzijde is op het westen gesitueerd, en dankzij de hoekligging is deze iets breder, en kunt u vrijwel de gehele dag volop van de zon genieten.

Tussen de woning en de berging is in 2022 een glazen serre geplaatst. Deze serre is echt een verlengstuk van de woonkamer, en biedt heel veel toegevoegde waarde aan het leefcomfort. In de tuin staat een kunststof berging met elektra voor het opstellen van de fietsen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2015
* Inhoud: ca. 596 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 161 m² en aanvullend 27 m2 overige gebruiksoppervlakte;
* Perceeloppervlakte: 221 m² eigen grond
* Oplevering in overleg, planning eind 2026/begin 2027;

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6.09 m x 5.69 m
Woonkeuken : ca. 2.89 m x 5.69 m
Toilet : ca. 0.91 m x 1.20 m
Serre : ca. 4.16 m x 3.78 m
Slaapkamer 1 : ca. 2.89 m x 5.69 m
Slaapkamer 2 : ca. 4.06 m x 3.17 m
Slaapkamer 3 : ca. 2.54 m x 2.47 m
Badkamer : ca. 2.28 m x 3.17 m
Toilet : ca. 1.19m x 1.00 m
Slaapkamer 4 : ca. 3.61 m x 4.95/4.34 m
Slaapkamer 5 : ca. 2.94 m x 3.88 m
Wasruimte : ca. 2.68 m x 1.47 m
Berging : ca. 3.00 m x 3.86 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Toon meer Toon minder