Boterbloem 14 2412 AG Bodegraven

“Moderne en luxe, hele ruime hoekwoning met 3 volwaardige verdiepingen, uitgebouwde living en maar liefs 6 (slaap)kamers!”

De nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge woonwijk, nog volop in ontwikkeling, met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand, en heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen. Een fijne plek om te starten op de markt, of om door te verhuizen naar een comfortabele, en energiezuinige (gasloze) woning.

Nu komt deze verrassend ruime, luxe hoekeengezinswoning (bouwjaar 2011) met 3 (volwaardige) verdiepingen te koop. De verkopers hebben direct bij de bouw van de woning een aantal extra opties laten uitvoeren, zoals het uitbouwen van de begane grond over de volle breedte, het plaatsen van een luxe keuken en badkamer, en het realiseren van 4 kamers op de 2e verdieping (in totaal 6 bruikbare (slaap)kamers).

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig (volledige isolatie, HR++ glas, en warmtepomp) is. De woning is aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer (alle verdiepingen) plaatsvindt, en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Alle kamers kunnen overigens d.m.v. eigen thermostaat beïnvloed worden. Dit maakt de woning toekomstbestendig duurzaam, met extra lage energielasten.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam (Energielabel A+) woonhuis, comfortabel en karakteristiek.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (uitgebreid, 10 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, zeer royale tuingerichte living.

Deze tuingerichte living is bij de bouw reeds uitgebouwd, en meet thans een oppervlakte van 37 m2. Onder de trap is een kast gerealiseerd, waarin de regelunit voor de warmtepomp is geplaatst, met nog ruimte voor het opbergen van goederen.

De luxe en uitgebreide keuken is aan de voorzijde in U-vorm geplaatst. Naast de vele bergruimte in de kasten zijn de volgende apparaten ingebouwd: koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koffie-apparaat.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie licht marmeren vloertegels, in combinatie met comfortabele vloerverwarming of vloerkoeling.

1e verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer met grote kastenwand aan de achterzijde, tussengelegen betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet, aan de voorzijde ruime 2e slaapkamer met extra nis voor berging en afgesloten berging met aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Overloop, zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een grote (3e en 4e) slaapkamer, aan de voorzijde is een 5e (iets kleinere) slaapkamer en de ruimte tussen de beide grote slaapkamers kan dienst doen als een werk-/of hobbykamer.

Tuin:
De tuinligging aan de achterzijde is op het zuid-westen gesitueerd, en dankzij de hoekligging geniet u veel en lang van de zon. De tuin is beknopt, maar de rond de woning gesitueerde openbare ruimte met nieuwe groene aanplant en de diverse speelvelden bieden u en uw kinderen veel extra plezier en vertier.

In de tuin staat een houten berging met elektra, voor het opstellen van fietsen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2011
* Inhoud: ca. 634 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 169 m²
* Perceeloppervlakte: 128 m² eigen grond
* Oplevering in overleg, verkoper is flexibel, kan eventueel snel

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6.49 x 5.69 m
Keuken : ca. 4.04 x 3.04 m
Toilet : ca. 1.27 x 1.03 m
Slaapkamer 1 (a) : ca. 5.69 x 2.94 m
Badkamer : ca. 3.52 x 2.23 m
Slaapkamer 2 (v) : ca. 4.07 x 3.52/5.69 m
Techniekruimte : ca. 2.11 x 1.88 m
Slaapkamer 3 (a) : ca. 5.69 x 2.87 m
Slaapkamer 4 (v) : ca. 4.09 x 2.80/3.51 m
Slaapkamer 5 (v) : ca. 2.83 x 2.94 m
Werk-/hobbykamer (t) : ca. 3.51 x 2.27 m
Berging : ca. 2.78 x 1.72 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Toon meer Toon minder