Beukenhof 47 2411 ZL Bodegraven

RUIMTE, RUIMTE, RUIMTE, LUXE & COMFORT.

Gelegen in Bodegraven ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Beukenhof.  De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 189 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m². De woning is gebouwd in 1998, is uitstekend onderhouden en heeft met een energielabel A een zeer laag verbruik.  (2/2022 - 2/2023  825m3 gas).

Beukenhof 47 is gelegen in de buurt Dronenwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bodegraven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een grote open keuken.  

- Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige berging met nieuwe (2019) geïsoleerde  garagedeuren
- hal naar ruime tuinkamer, met grote voorraadkast, trapkast en volledig betegelde  hangtoilet.  In de trapkast bevindt zich het centraal stofzuigsysteem, welke op alle 4 verdiepingen een aansluiting heeft.  Ook is hier de pomp van het vloerverwarmingssysteem gemaakt.
- de tuinkamer (5x5 meter)  is voorzien van een modern zwart hoogglans keukenblok met ruime koelkast en  vriezer (4 lades) en gootsteen.  Deze pantry is voorzien van een 10 liter close-in boiler (dec 2017). De tuinkamer is momenteel ingericht als televisie/speelkamer.  
-  De ruime groene stadstuin heeft meerdere zitplekken en is gelegen op het zuiden.  De tuin is over de hele breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm. Deze en is 3 meter diep.  De tuin is voorzien van mooie bestrating en plantenbakken.  Aan de achterzijde is er een hardhoutenschutting poortdeur (met slot) welke toegang geeft tot het achterliggende park.  In dit park spelen vaak veel kinderen in een veilige omgeving.
-  De eerste verdieping kan vanuit de tuinkamer worden bereikt via de vaste hardhouten trap naar eerste verdieping.  Doordat je via de voordeur ook een hal ook een trap naar boven hebt, kun je als het ware rondlopen.  
- De ruime living met grote glazen pui is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. 
-  Ruime leefkeuken aan voorzijde van de woning, met eveneens schuifpui en nieuw (2021) Frans balkon. De keuken is voorzien van keramisch (krasvrij) werkblad, een design afzuigkap met motor aangesloten op de buitengevel, nieuwe (2023) Samsung duo - stoom/bakoven (2 ovens in 1),een  Miele vaatwasser (2023) en inductiekookplaat.  In de keuken is plaats voor een grote tafel tot ca. 2.40 meter.  Om ook thuis in de keuken te kunnen werken zijn er 2 netwerkaansluitingen in de keuken.  Op de scheiding van de keuken en woonkamer is een bij de keuken horende en passende grote wandkast (3x3 kasten in een vierkant) 
- de tuinkamer , living en keuken zijn voorzien van moderne zwarte 60x60 cm tegels met vloerverwarming.
- Vanuit de woonkamer kun je via de dubbele openslaande houten deuren tot aan het plafond naar de overloop. Hier bevindt zich een tweede volledig betegeld hangtoilet met luxe fonteinkastje welke door een luxe grote deur (tot aan het plafond) bereikt wordt.  
- Op de derde verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een grote inbouwkast met meerdere hang en legcombinaties en een grote spiegel.  
- Verder is er op de derde verdieping een ruime badkamer voorzien van , inloopdouche (90x110 cm) met drain, extra diepe jacuzzi, geschikt voor 2 personen, een badkamermeubel (120 cm breed) met 2 kranen.  De badkamer is net als de toiletten voorzien van 60x60 zwarte tegels en 30x60 witte wandtegels.   De achterwand van de badkamer is gelijk aan de vloer door betegeld met zwarte 60x60 tegels. Verder is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met led inbouwspots. Om de inpandige badkamer goed te kunnen ventileren is er een separaat ventilatiesysteem  met afstandsbediening geïnstalleerd. Dit ventilatiesysteem heeft een eigen rechtstreekse afvoer naar buiten.  Waterdamp is hierdoor in no time afgevoerd.  Tenslotte is er op deze verdieping een derde aparte toiletruimte eveneens volledig betegeld en voorzien van inbouwtoilet en fonteinkastje.  Zowel de badkamer als het toilet op de derde verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. 

- Middels de derde trap wordt de zolder bereikt.   Op de overloop van de zolder wordt de overloop en trap verlicht door een groot Velux zolderraam.   Hier is 7 februari 2023 een nieuwe CV combiketel met 2 jaar garantie en onderhoud geïnstalleerd. .  Ook is er toegang tot een bergruimte achter het knieschot.  Verder vind je hier 2 slaapkamers,  waarvan de eerste momenteel in gebruik is als werk/logeerkamer.  deze is voorzien van een grote dakkapel.  Ook zijn hier meerdere (3) bedrade internetaansluitingen gemaakt.  De andere (slaap)kamer is momenteel in gebruik als was/strijk kamer.  Met een directe toegang tot de dakterras (zuiden).   Vanuit deze kamer  wordt middels een vlizotrap de vliering/bergzolder bereikt.
- het dakterras  1.80m x 5.00 m geeft een prachtig uitzicht over het park .
- De gehele woning is voorzien van witte glad gestucte wanden.
- de buitenzijde van de woning is in 2020 volledige geschilderd.  De binnenzijde is voor eveneens voor een groot deel in 2020 geschilderd.
- alle slaapkamers zijn voorzien van luxaflex horren.  Aan de zuidzijde zijn de 2 slaapkamer voorzien van rolluiken.  Beide schuifpuien zijn voorzien van een Luxaflex pliché hordeur die over 1.80 meter mee schuift.

Kortom een woning met heel veel ruimte, luxe en comfort in een zeer kindvriendelijke omgeving, waar je zo in kan, oplevering kan plaatsvinden in september 2023.

Voltooien