Nieuw
Hofstede 10 2411 WH Bodegraven
€ 430.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
452.000
Wonen
111 m2
Perceel
178 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, zij-uitbouw en 4 slaapkamers in jonge en gewilde woonwijk!
Nabij het buitengebied van Bodegraven-Noord staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekeengezinswoning. De woning is in begin jaren ’90 gebouwd met een achtertuin op het zuid(westen) waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde is er volop parkeerruimte voor de deur.
De wijk is kindvriendelijk met veel autovrije gebieden en ruimte om te spelen. Bovendien is het dorpscentrum met voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, openbare voorzieningen op korte afstand en lopend te bereiken. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12.
De zij-uitbouw heeft ertoe geleid dat er een grote en brede living met een royale woonkeuken is ontstaan. Hierdoor is er een heerlijk comfortabele leefruimte waar alle functies van koken, studie, hobby en ontspannen in één ruimte kan worden gecombineerd.
Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met fontein en toegang tot de zeer royale en brede living, tuingericht en op de zon georiënteerd. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Aan de tuinzijde van de living bevindt zich de brede woonkamer met royale zitopstelling in combinatie met openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren zijn een verbinding tussen binnen en buiten, en maken vooral in de zomerperiode de tuin met diverse zithoeken tot een verlengstuk van de woonkamer.
In de zij-uitbouw is het eetgedeelte met een ruime opstelling voor de eettafel en aan de voorzijde is de woonkeuken in L-vorm opgesteld en voorzien van koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapkast met unit vloerverwarming.
1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met dakraam, opstelplaats c.v. combiketel (Nefit, 2017) en aansluiting voor wasmachine. Ruime 4e (zolder) slaapkamer met dakraam, zijgevelraam en bergruimte.
Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuid(westen) gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden en de woonkamer heerlijk licht is. De achtertuin is voorzien van buitenkraan, elektrische zonwering, vijver en achterin staat een houten overkapping en een stenen berging met elektra.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning;
• 4 slaapkamers;
• Zonnige achtertuin op het zuid(westen);
• Aan de voorzijde voldoende parkeerruimte voor de deur;
• In kindvriendelijke buurt met veel autovrije gebieden;
• Op loopafstand van het centrum;
• Gefaseerd uitgevoerd buitenschilderwerk (2021-2023);
• Nieuwe cv-ketel (2017);
• 8 zonnepanelen;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte ca. 111 m²;
• Inhoud ca. 398 m3; perceeloppervlakte 178 m²;
• Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.874
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hofstede 10 in Bodegraven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 409.000 -
452.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.874/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hofstede 10 in Bodegraven ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hofstede 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordzijde 21
Bodegraven
74%
78 m²
-33 m²
126 m²
-52 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hofstede 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hofstede 10 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,36 km |
Bushalte | 0,51 km |
Centrum | 0,77 km |
Snelweg afrit | 2,10 km |
Supermarkt | 1,05 km |
Kinderopvang | 0,55 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 7,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 950.938
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hofstede 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus