Bodelohof 2 2411 VJ Bodegraven

196 m²
wonen
362 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 906.000 – 1.052.000
178 m²
Tuin
€ 906.000 – 1.052.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bodelohof in Bodegraven ligt deze bijzondere en ruime villa. Bodelohof 2 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Bodelohof 2 is gelegen in de fraaie buurt Bodegraven-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bodegraven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 196 m2
  • Perceeloppervlakte 362 m2
  • Inhoud 726 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 84m2 (op het noord-oosten)
  • Voortuin 56m2 (op het zuiden)
  • Zijtuin 38m2 (op het westen)
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • BODEGRAVEN-REEUWIJK B 7343
  • Oppervlakte 362m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bodelohof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 906.000 – 1.052.000
Woningwaarde
+6.11%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23830
Hypotheeksom € 979000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bodegraven-Reeuwijk

OZB € 1071,- / jaar
Afvalheffing € 251,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd
WOZ Bodelohof 2

De WOZ-waarde van Bodelohof 2 is 922.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bodelohof en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bodelohof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 591.245
  • Woningwaarde jaartrend +5.7%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bodegraven 0.69km - Treinstation
Gouda Goverwelle 7.91km - Treinstation
Gouda 9.09km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Pax Christi 0.2km - School
Da Costaschool 0.36km - School
Verhoeff-Rollmanschool 0.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bodelohof 2 in Bodegraven ligt tussen de 906.000 en 1.052.000 euro. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bodelohof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Bodelohof 2? Bekijk het complete waarderapport.