Meentweide 68, Reeuwijk
145 m²
129 m² perceel
5 kamers
€ 645.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Noordstraat 11 2411 BG Bodegraven
€ 769.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 922.000 -
1.020.000
Wonen
213 m2
Perceel
369 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Midden in het sfeervolle oude centrum van Bodegraven, direct aan het water van de Oude Rijn gelegen, karakteristieke en met gevoel afgewerkte en ingerichte woning met eigen insteekhaven (voor meerdere boten). Een ideale plek voor gezinnen met grotere opgroeiende kinderen, waarbij de woning met vier slaapkamers en mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer alle ruimte biedt die een gezin nodig heeft.
De ligging tussen de winkels, gezellige horecagelegenheden in de buurt en aan het water is al fantastisch en ook aan woonruimte is er geen gebrek. De rijke, statige uitstraling van het pand met zijn authentieke brede gevel trekt aan de buitenzijde direct de aandacht, maar ook binnen komt u nog vele mooie details zoals hoge sierplafonds, natuurstenen schouwen en authentieke paneeldeuren tegen.
Naast de bijzondere ligging en het unieke karakter valt direct op dat de woning nagenoeg geheel aan de hedendaagse woonwensen is aangepast. U vindt er alles wat royaal en comfortabel wonen mogelijk maakt. Op de begane grond meten de in elkaar overlopende leefruimtes van woonkamer, eetkamer, woonkeuken en serre bijna 80 m2, terwijl er daarnaast nog diverse andere ruimtes (werkkamers, maar ook eventueel te realiseren slaapkamer met 2e badkamer) aanwezig zijn.
Op de verdieping is eveneens veel leefruimte aanwezig door de 4 slaapkamers die allemaal ruim bemeten zijn en is er een riante badkamer met ligbad en separate inloopdouche gerealiseerd.
De woning beschikt over een (voor oudere objecten) fraai definitief energielabel A. Dit resultaat is te danken aan de inspanningen die gedaan zijn op het gebied van vloer-, gevel- en dakisolatie, deels HR++ glas, bijna nieuwe CV-combiketel (2023) en het plaatsen van 15 zonnepanelen. Voorts is de verdiepingsvloer met geluidswerende platen geïsoleerd, om leefgeluiden naar de begane grond tot een minimum te beperken.
Graag geven we een indruk van de indeling van deze aangeboden woning.
Indeling:
Begane grond:
De statige entree verschaft u de toegang tot een fraaie lange hal met natuurstenen vloer en paneeldeuren naar de verschillende vertrekken. Het eerste vertrek aan de straatzijde is de werkkamer met een vaste (open) kastenwand. Daarna volgt de in moderne kleuren en materialen afgewerkte toiletruimte met wandcloset en een originele kelder van ca. 10 m2.
Vervolgens geven dubbele schuifdeuren u toegang tot de riante leefruimte met kamer-en-suite indeling. De 'woonkamer' aan de straatzijde biedt een gezellige en knusse zit rondom de fraaie schouw, het hoge sierplafond, de bibliotheekkast en de houten vloer. Door de brede originele draaideuren van de kamer-en-suite met vaste bergkasten komt u in het eet-/2e leefgedeelte. Ook dit gedeelte beschikt over een schouw met houtkachel, vaste kasten, sierplafond, en loopt over in de (woon)keuken allen voorzien van natuurstenen vloer en nodigt uit tot gezellig kokkerellen en tafelen met familie en vrienden.
De keuken is opgebouwd uit een kastenwand met een groot kookeiland, en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot Boretti-gasfornuis met gasoven, inbouw vaatwasser, combimagnetron en Quooker. In ca. 2001 is er een grote serre aangebouwd. Deze prettig lichte ruimte met openslaande deuren ligt aan de zonnige zuidzijde en biedt een heerlijk zicht over de tuin en het achterliggende water van de Oude Rijn.
Met een vaste provisieruimte nabij de keuken, een inpandige berging met lichtkoepel voor het opstellen van de fietsen, etc., een bijkeuken c.q. 2e badkamer met douche, en 2e werkkamer c.q. werkplaats/atelier (maar eventueel ook slaapkamer op begane grond) wordt de begane grond verdieping afgerond.
Verdieping:
Via een bordestrap is de opgang naar de verdieping. Op de hoogte van het 'bordes' treft u de meterkast en de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aan.
Een ruime overloop biedt rechtstreeks toegang tot alle vertrekken. In de stookruimte is de cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2023) en de mechanische ventilatie-box geplaatst. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers, terwijl in het middengedeelte een royale 3e slaapkamer met een verhoogde ruimte (voor berging of verhoogde slaapplek) is gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e (hoofd)slaapkamer met uitzicht op de Oude Rijn en wordt u ‘s morgens gewekt door de geluiden van de watervogels. Ook vindt u aan deze zijde de riante badkamer met groot ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel (gemaakt van de oorspronkelijke vloerdelen van de woning) met 2 natuurstenen waskommen en design radiator.
Conclusie:
Dit unieke woonhuis combineert de charme van een karakteristiek pand met de moderne gemakken en comfort van vandaag. De centrale ligging, de directe ligging aan vaarwater en de mogelijkheid tot leeftijdsbestendig wonen maken dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere woonervaring in het hart van Bodegraven.
Afmetingen:
Begane grond:
Gang : 1.25 m x 9.34 m
Werkkamer : 2.65 m x 3.21 m
Toilet : 1.00 m x 1.07 m
Kelder : 2.63 m x 3.68 m
Woonkamer : 4.28 m x 7.50 m
Eetkamer en keuken : 4.28/5.82 m x 10.07 m
Berging : 2.49 m x 3.48 m
Bijkeuken met douche : 2.56 m x 2.14 m
Werkplaats/slaapkamer : 4.01/2.56 m x 2.82/3.95 m
Verdieping:
Overloop : ca. 3.60 m x 5.68 m
Slaapkamer 1 (voor) : ca. 3.60 m x 3.33 m
Slaapkamer 2 (voor) : ca. 3.61 m x 3.33 m
Slaapkamer 3 (tussen) : ca. 3.61 m x 4.53 m
Slaapkamer 4 (hoofd) : ca. 3.61 m x 3.98 m
Badkamer : ca. 3.60 x 2.85 m
Overige bijzonderheden:
Bouwjaar : ca. 1871, bouwjaar serre 2001
Inhoud : ca. 1010 m3
Woonoppervlakte : ca. 254 m2, waarvan ca. 41 m2 als overige inpandige ruimte
Tuin en haven:
Het op het zuiden gelegen terras aan de achterzijde van de woning grenst direct aan de Oude Rijn. De ligging dichtbij het sluisje zorgt voor een gezellig levendig uitzicht. De afmeting van het terras is circa 5 x 11 meter. Naast de woning is een eigen haven van ca. 32 m2. Deze biedt plaats aan het in eigen water aanleggen van meerdere boten.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!!!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 922.000 - 1.020.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1871
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 369 m2
- Inhoud 1010 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, serre
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in het centrum, vlakbij het centrum, aan winkelstraat
- Zijtuin: 100m2
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2012
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordstraat 11 in Bodegraven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 922.000 -
1.020.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 769.000
€ 3.610/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordstraat 11 in Bodegraven ligt tussen de 922.000 en 1.020.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 769.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stadhouders. 6-A
Bodegraven
74%
172 m²
-41 m²
204 m²
-165 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Verkocht
€ 769.000
Door makelaar
26-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 99,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordstraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordstraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,44 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 1,22 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.050.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-18.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordstraat 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus