Emmakade 7 2411 JA Bodegraven
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
502.000
Wonen
114 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed onderhouden en luxe uitgevoerde karakteristieke herenhuis gelegen aan singel en nabij het centrum!
Aan één van de fraaiste straten van Bodegraven staat deze karakteristieke vooroorlogse (bouwjaar ca. 1887) herenhuis met 3 slaapkamers en tuin op het zuidoosten. De woning is in de afgelopen jaren volledig aan de hedendaagse woonwensen aangepast en biedt een modern en luxe woon- en leefcomfort.
Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. In het huis zijn originele stijlelementen nog bewaard gebleven met comfortabele en gezellige ruimtes waarin je je echt thuis voelt. Verder is de woning voorzien van een ruime en lichte living, sfeervolle woonkeuken, 3 slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten waar u kunt genieten van de rust en privacy.
Evenals de woning is de omgeving van de Emmakade sfeervol, mede door de originele lantaarnpalen, het grindpad, de heggen, de bloesem en de Goudse vaart. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving.
In de afgelopen jaren is de woning geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast en verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud. Naast de aanpassing aan de hedendaagse woonwensen o.m. door luxe en moderne keuken en badkamer, is ook aandacht geschonken aan het verduurzamen c.q. isoleren van de woning. U kunt hierbij denken aan: het aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond, bodemisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. De woning is dan ook voorzien van energielabel C.
Kortom: een unieke combinatie van karakteristiek wonen met moderne en luxe aankleding.
Indeling:
Begane grond:
- entree, hal voorzien van een visgraat pvc vloer;
- meterkast en toiletruimte;
- ruime (werk)kamer aan voorzijde met grote garderobekast, aansluiting wasmachine en verdeler vloerverwarming;
- sfeervolle woonkamer met hoog origineel balkenplafond, houtkachel, leuke opkamer en vrij uitzicht over de Goudse vaart;
- gezellige woonkeuken met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime kelder en achtertuin.
Eerste verdieping:
- ruime overloop met hoog plafond en dakraam;
- grote, comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. De bijzondere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming;
- 1 riante slaapkamer aan de achterzijde;
- 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde die door verschillende op maat gemaakte inbouwkasten veel extra opbergruimte bieden. Tevens is één voorslaapkamer voorzien van een cv kast met opstelplaats cv-ketel (Intergas hre, 2019).
Tuin:
- aan de voorzijde van de woning grenzend aan het grindpad ligt de geveltuin, geheel in de sfeer van de Emmakade;
- aan de achterzijde bevindt zich de 8 meter diepe op het zuidoosten gelegen tuin met stenen berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke herenhuis op een aantrekkelijke locatie;
- Uitstekend onderhouden en geheel aan de huidige woonwensen aangepast;
- Veel oorspronkelijke elementen zijn bewaard gebleven;
- Het pand heeft de status gemeentelijk monument;
- Fraaie ligging en nabij het centrum;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- 3 (slaap)kamers;
- Kelder is geïmpregneerd en voorzien van elektra en verwarming;
- Recente buitenschilderwerk (2023);
- Voorzien van bodemisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1887;
- Woonoppervlakte circa 114 m2, perceeloppervlakte 158 m2;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.342
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1887
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 68m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmakade 7 in Bodegraven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 470.000 -
502.000
+5.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.342/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmakade 7 in Bodegraven ligt tussen de 470.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmakade 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmakade 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
27-10-2016
Verkocht
29-08-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmakade 7 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,54 km |
Bushalte | 0,36 km |
Centrum | 0,09 km |
Snelweg afrit | 1,54 km |
Supermarkt | 0,46 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,42 km |
Voortgezetonderwijs | 6,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 372.083
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmakade 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus