logo Huispedia

€ 495.000 k.k. (€ 4.342/m²)

Redelijke vraagprijs

Emmakade 7 2411 JA Bodegraven

€ 495.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 470.000 - 502.000
Wonen 114 m2
Perceel 158 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Goed onderhouden en luxe uitgevoerde karakteristieke herenhuis gelegen aan singel en nabij het centrum!

Aan één van de fraaiste straten van Bodegraven staat deze karakteristieke vooroorlogse (bouwjaar ca. 1887) herenhuis met 3 slaapkamers en tuin op het zuidoosten. De woning is in de afgelopen jaren volledig aan de hedendaagse woonwensen aangepast en biedt een modern en luxe woon- en leefcomfort.

Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. In het huis zijn originele stijlelementen nog bewaard gebleven met comfortabele en gezellige ruimtes waarin je je echt thuis voelt. Verder is de woning voorzien van een ruime en lichte living, sfeervolle woonkeuken, 3 slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten waar u kunt genieten van de rust en privacy.

Evenals de woning is de omgeving van de Emmakade sfeervol, mede door de originele lantaarnpalen, het grindpad, de heggen, de bloesem en de Goudse vaart. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes en scholen, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving.

In de afgelopen jaren is de woning geheel aan de hedendaagse woonwensen aangepast en verkeert daardoor in uitstekende staat van onderhoud. Naast de aanpassing aan de hedendaagse woonwensen o.m. door luxe en moderne keuken en badkamer, is ook aandacht geschonken aan het verduurzamen c.q. isoleren van de woning. U kunt hierbij denken aan: het aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond, bodemisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. De woning is dan ook voorzien van energielabel C.

Kortom: een unieke combinatie van karakteristiek wonen met moderne en luxe aankleding.

Indeling:
Begane grond:
- entree, hal voorzien van een visgraat pvc vloer;
- meterkast en toiletruimte;
- ruime (werk)kamer aan voorzijde met grote garderobekast, aansluiting wasmachine en verdeler vloerverwarming;
- sfeervolle woonkamer met hoog origineel balkenplafond, houtkachel, leuke opkamer en vrij uitzicht over de Goudse vaart;
- gezellige woonkeuken met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime kelder en achtertuin.

Eerste verdieping:
- ruime overloop met hoog plafond en dakraam;
- grote, comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. De bijzondere tegelvloer is voorzien van vloerverwarming;
- 1 riante slaapkamer aan de achterzijde;
- 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde die door verschillende op maat gemaakte inbouwkasten veel extra opbergruimte bieden. Tevens is één voorslaapkamer voorzien van een cv kast met opstelplaats cv-ketel (Intergas hre, 2019).

Tuin:
- aan de voorzijde van de woning grenzend aan het grindpad ligt de geveltuin, geheel in de sfeer van de Emmakade;
- aan de achterzijde bevindt zich de 8 meter diepe op het zuidoosten gelegen tuin met stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke herenhuis op een aantrekkelijke locatie;
- Uitstekend onderhouden en geheel aan de huidige woonwensen aangepast;
- Veel oorspronkelijke elementen zijn bewaard gebleven;
- Het pand heeft de status gemeentelijk monument;
- Fraaie ligging en nabij het centrum;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- 3 (slaap)kamers;
- Kelder is geïmpregneerd en voorzien van elektra en verwarming;
- Recente buitenschilderwerk (2023);
- Voorzien van bodemisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1887;
- Woonoppervlakte circa 114 m2, perceeloppervlakte 158 m2;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1887
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 158 m2
  • Inhoud 436 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 68m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmakade 7 in Bodegraven

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 470.000 - 502.000
+5.32% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 495.000 € 4.342/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Emmakade 7 in Bodegraven ligt tussen de 470.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmakade 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Spoorlaan 10
Spoorlaan 10 Bodegraven
85%
120 m² +6 m²
188 m² +30 m²
hoekwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Emmakade 39
Emmakade 39 Bodegraven
86%
94 m² -20 m²
125 m² -33 m²
tussenwoning
€ 212.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Willemstraat 29
Willemstraat 29 Bodegraven
81%
88 m² -26 m²
90 m² -68 m²
tussenwoning
€ 269.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Prinsenstraat 7
Prinsenstra. 7 Bodegraven
90%
113 m² -1 m²
163 m² +5 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmakade 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
27-10-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
29-08-2016
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk


Geschatte belasting € 76,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmakade 7 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmakade 7 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,54 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 0,09 km
Snelweg afrit 1,54 km
Supermarkt 0,46 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 6,78 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 372.083

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmakade 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmakade 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmakade 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Emmakade 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus