Spoorlaan 14 2411 ER Bodegraven

Deze karaktervolle gezinswoning gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Bodegraven biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en comfort. Achter de charmante gevel schuilt een woning waar authentieke details en moderne afwerking mooi samenkomen. Een huis met volop leefruimte en mogelijkheden, in een prettige en centrale woonomgeving.

Hieronder vindt u de belangrijkste kenmerken van deze woning.
- Bouwjaar 1948
- Woonoppervlakte 116 m² | Perceeloppervlakte 132 m²
- Energielabel C, voorzien van dakisolatie en vrijwel overal dubbelglas
- Volledig gemoderniseerd sinds 2003, inclusief vernieuwde elektra, leidingen en installaties
- Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, kamer-en-suite deuren en prachtige houten vloer
- Gezellige houtkachel voor extra sfeer en warmte
- Separate eetkamer, stijlvol af te sluiten met kamer-en-suite deuren en voorzien van schouw
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming
- Praktische kelderkast voor extra bergruimte en voorraad
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
o Slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten en toegang tot balkon
o Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot tweede balkon
o Derde kamer in gebruik als inloopkast met grote inbouwkast met schuifdeuren
- Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming
- Overloop met bergkast en CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2021)
- Tweede verdieping met ruime open indeling, drie dakramen en een charmante mini-dakkapel, eenvoudig in te richten als twee extra slaapkamers
- Meterkast vernieuwd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Vrijstaande stenen berging met vernieuwd dak (2019), bereikbaar via achterom
- Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy op het noordoosten
- Gelegen in een levendige en centrale woonomgeving in het hart van Bodegraven, met alle voorzieningen op loopafstand

Omgeving.
De woning ligt in het gezellige centrum van Bodegraven en is goed bereikbaar met de auto én met openbaar vervoer. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is dichtbij, ook gelegen aan de Spoorlaan. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich allen in de directe omgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder