Vlietkade 27, Bodegraven
69 m²
116 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Nieuwstraat 19 2411 EJ Bodegraven
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
444.000
Wonen
113 m2
Perceel
157 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“Goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en badkamer op slaapverdieping, nabij het centrum!”
In één van de karakteristieke ‘oude’ woonstraten van Bodegraven staat dit goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis, bouwjaar ca. 1910, met aangebouwde berging.
Na de aankoop in de jaren ’60 is de voorgevel van de woning opnieuw opgemetseld en zijn de zijgevels ‘recht’ opgetrokken. Dit maakt dat de woning over verrassend veel woonoppervlakte c.q. leefruimte beschikt.
Ook daarna hebben de gebruikelijke aanpassingen plaatsgehad, zoals vernieuwen van badkamer en keuken, en is het gebruikelijke onderhoud aan de woning uitgevoerd. In 2020 is bijvoorbeeld de dakbedekking van de woning vernieuwd.
Evenwel zal een nieuwe eigenaar de woning zeer waarschijnlijk (op onderdelen) willen aanpassen aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij kunt u denken aan: het vernieuwen van de keuken, het opfrissen van de kamers, het glas in de dakkapellen en andere gebruikelijke onderhoudszaken.
De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle woonstraat (woonerf) in de directe nabijheid van het centrum. Dankzij de centrale ligging in het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (waaronder NS-station), openbare voorzieningen zoals bibliotheek, gemeentehuis etc., op loopafstand. Bovendien is de ligging van Bodegraven direct aan de A12 en N11 een ideale uitvalsbasis naar de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Graag nemen wij u in gedachte alvast mee met een rondgang in de woning.
Begane grond:
Entree, hal/gang met tegelvloer, meterkast met 4 groepen, en (onder de trapopgang) trapkast en betegelde toiletruimte met wandcloset.
De woonkamer is praktisch en ruim, met de zithoek aan de voorzijde met fraaie schouw van marmer tegels en stookplaats voor houtkachel. De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
Aan de tuinzijde is het eetgedeelte in combinatie met de ruime in U-vorm opgestelde open keuken. Deze in landhuis-stijl uitgevoerde keuken is handgemaakt, en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals electrische oven, koelkast, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
In het aangebouwde gedeelte vindt u de achterentree c.q. bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel (Intergas-HR, 2014) en aansluiting wasmachine.
Verdieping:
Vanuit de hal bereikt u via de trap de overloop van de verdieping. Op de overloop bevindt zich nog een (extra) bergkast.
Aan de voorzijde zijn 2 kamers, een grotere en een iets kleinere. De ene (kleinere) kamer kan worden gebruikt als kinderslaapkamer of kastenkamer of thuiswerkplek, terwijl de grote kamer met 2 vaste kasten als volwaardige slaapkamer kan dienen.
Vervolgens is er een ‘tussenkamer” met lichtinval dankzij het dakkapel. Ook deze (slaap)kamer beschikt over een vast kast.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, en deze is tevens voorzien van een vaste kast, maar ook van een deur naar het balkon.
Hoewel dit niet bij de meeste vooroorlogse woningen aan de orde is, is de badkamer van de woning op de slaapverdieping geplaatst. Dit wel heel prettig. Ook is de badkamer nog niet zo heel lang geleden opgeknapt. Deze ruimte is geheel betegeld, en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet (sanibroyeur) en handdoekradiator.
Tuin:
Tussen de beide woningen (nrs. 19 en 21) biedt een deur toegang tot de poort tussen de beide woningen, waarna u vervolgens de deur van de achtertuin passeert. De besloten achtertuin is gunstig op de zon (Zuid-west) gelegen en biedt veel zonuren en veel privacy.
Ook zijn er diverse bergingen voor het doen van een klusje, het opstellen van de fietsen en/of het opbergen van tuinmateriaal.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke vooroorlogse woning, goed onderhouden, enige modernisering aan de orde;
* In rustige woonstraat, en nabij voorzieningen;
* Goed onderhouden, platte dak van de woning in 2020 vernieuwd;
* Veel woonoppervlakte en praktisch gebruik van de woning door ‘rechte’ wanden;
* Inhoud ca. 390 m³ en woonoppervlakte ca. 113 m²;
* Perceelgrootte 157 m² eigen grond;
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.788
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Bodegraven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 402.000 -
444.000
+5.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.788/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Bodegraven ligt tussen de 402.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwstraat 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwstraat 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwstraat 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwstraat 19 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.551
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwstraat 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus