Alver 13 2411 DK Bodegraven

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten, mooi gelegen aan een brede groenstrook met door de wijk slingerende waterpartij.

Alver 13 heeft een unieke, vrije ligging aan de voorzijde. Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft een open keuken met kookeiland, een zonnige achtertuin en vier slaapkamers. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst tien zonnepanelen en heeft het een energielabel A. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Broekvelden met veel ruimte en speelmogelijkheden in de nabijheid, ideaal voor gezinnen.

De wijk biedt volop voorzieningen op korte afstand, zoals basisscholen, speeltuinen, sportclubs en een winkelcentrum. De uitvalswegen naar de N11 en A12 zijn goed bereikbaar. Voor wie van natuur houdt en lekker wil recreëren op de fiets, wandelend of met een boot, zijn er recreatiemogelijkheden bij de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:

Je bereikt de woning via de voortuin of rechtstreeks vanaf de parkeerruimte aan de achterzijde van het huis. De hal, met meterkast, geeft toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is erg licht vanwege de grote raampartijen en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken heeft voldoende opbergruimte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2023), vaatwasser en koelkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de trapopgang in de woonkamer, bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie kamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon met vrij uitzicht op een groenstrook en een waterpartij. Aan de achterzijde zijn nog twee kamers te vinden, waarvan er momenteel één is ingericht als walk-in-closet. Deze ruimte is echter ook te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is vergroot en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een mogelijkheid om een extra (werk)kamer te creëren.

Tuin:

De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je van veel zonuren kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over plantenborders, een achterom en een houten berging.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1984

- Perceeloppervlakte 128 m²

- Woonoppervlakte circa 113 m²

- Achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en achterom

- Voorzien van 10 zonnepanelen, energielabel A

- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en waterpartij

- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk