Huispedia
108 m2 wonen
135 m2 perceel
5 kamers
A

Grondel 7

108 m²
135 m²
5 kamers
A
2411 DL Bodegraven
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.028/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 563K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 536 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

4 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
"Vrij gelegen gezinswoning met vrij uitzicht over een groene speelweide, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin!"
Op een bijzonder leuke en vrije locatie in de geliefde woonwijk Broekvelden staat deze goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een circa 12 meter diepe achtertuin op het westen en een ruime houten berging. Een van de grote pluspunten van deze woning is de ligging aan een autovrij pad, met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een groenstrook met speelweide en diverse speeltoestellen. Een fijne plek voor gezinnen met (jonge) kinderen!
De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen met zorg bewoond en goed onderhouden. Bovendien is de woning op diverse punten aangepast en zijn er de afgelopen jaren belangrijke duurzaamheidsmaatregelen getroffen. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst (2022), zijn in 2025 (nagenoeg geheel) kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht en is de cv-ketel vernieuwd. Ook de kruipruimte is geïsoleerd en in 2026 is een thuisbatterij geplaatst. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A.
De woning biedt een prettige basis, met een lichte Z-vormige woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Op onderdelen, zoals de keuken en de afwerking van enkele kamers, kan een nieuwe eigenaar de woning nog geheel naar eigen smaak en woonwensen aanpassen.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportvelden, een wijkparkje en winkels, bevinden zich op korte afstand. Het NS-station en de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn eveneens goed bereikbaar via de A12 en N11. Daarnaast liggen de prachtige natuur- en recreatiegebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand.
Kortom: een fijne gezinswoning op een vrije, groene locatie, met volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken!
Graag nemen wij u mee voor een rondgang door de woning.
Begane grond
Via het autovrije pad bereikt u de entree van de woning. In de hal/het portaal bevinden zich de vernieuwde en uitgebreide meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en een aparte groep voor de zonnepanelen), alsmede ruimte voor de garderobe.
Vanuit de hal komt u in de Z-vormige woonkamer van circa 31 m². Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai, vrij uitzicht over de groenstrook en speelweide. De aanwezige allesbrander zorgt op koudere dagen voor extra sfeer en warmte.
Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek, in directe verbinding met de halfopen keuken en de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling en voorzien van losse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
In de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje.
Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de woningbrede hoofdslaapkamer, met een grote kastenwand voorzien van volop hang- en legruimte.
Aan de voorzijde liggen twee praktische slaapkamers, uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Bij twee slaapkamers loopt het dak deels op, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect.
De centraal gelegen badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de in 2025 geplaatste Intergas HR-combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en diverse bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Een praktische extra kamer die ook uitstekend dienst kan doen als werk-, logeer- of hobbykamer.
Tuin
De circa 12 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De tuin heeft dankzij de gevarieerde beplanting en sfeervolle inrichting een groen en beschut karakter. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen en met familie en vrienden buiten te zitten. Bovendien biedt de tuin veel privacy.
Achter in de tuin staat een ruime houten berging, voorzien van elektra. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap of het uitvoeren van een klusje.
Bijzonderheden
* Vrij gelegen eengezinswoning aan een autovrij pad;
* Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook met speelweide en speeltoestellen;
* Z-vormige woonkamer van circa 31 m²;
* Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
* Circa 12 meter diepe achtertuin op het westen;
* Ruime houten berging, voorzien van elektra;
* Nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Diverse duurzaamheidsmaatregelen uitgevoerd:
- Zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2025;
- Nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst in 2025;
- Kruipruimte geïsoleerd;
- Thuisbatterij geplaatst in 2026;
* Energielabel A;
* Bouwjaar circa 1984;
* Woonoppervlakte circa 108 m²;
* Inhoud circa 353 m³;
* Perceeloppervlakte 135 m²;
* Oplevering in overleg.
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.028
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
353 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 435.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 459.000 – 563.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.704/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meerval 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Rietkraag 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Alver 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · eigenaar € 159,-
Rioolheffing · bewoners € 227,-
Afvalheffing · bewoners € 488,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.912,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grondel 7

De WOZ-waarde van Grondel 7 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grondel en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Grondel 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bodegraven-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Bodegraven 1.34 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 7.12 km · Treinstation
  • Gouda 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grondel 7 in Bodegraven ligt tussen de 459.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grondel. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grondel 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Grondel 7 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 459.000 en € 563.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 435.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.028 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.622 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 560 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Grondel 7 al te koop?

4 dagen, sinds 7 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 108 m² groot. Het perceel is 135 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 430 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 760 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Bodegraven op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Gouda Goverwelle op 7,1 km, 11 minuten rijden. Treinstation Gouda op 8,8 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Broekvelden-Noordoost te wonen?

Er wonen ongeveer 1.015 mensen. In 16% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.